Doppelhaushälfte zur Miete 1.350 € 4 Zimmer 134,2 m²<br/>Wohnfläche 288 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lindahof Künzing 94550

Doppelhaushälfte zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
134,2 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Rainer Burmberger

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in energieeffizientem Neubau - hier erwartet Sie hohe Lebensqualität!

ERSTBEZUG - Neubau-Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage in Künzing!

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Künzing. Das neu erbaute Haus erfüllt sowohl in energetischer, als auch in bautechnischer Hinsicht alle Kriterien eines zeitgemäßen, hohen Standards. Dies sorgt in Zeiten von hohen Energiepreisen für langfristig niedrige und kalkulierbare Betriebskosten.

Die offenen, großzügig gestalteten Grundrisse eignen sich hervorragend für Paare und Familien. Neben Stauraum punkten die Häuser, insbesondere mit den geräumigen Wohn-/Essbereichen, als zentrale Aufenthaltsbereiche. Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die schönen Terrassen sowie den eigenen Garten runden das tolle Wohngefühl ab.

Die hochwertigen Parkettböden werden den heutigen Ansprüchen an eine moderne Gestaltung von Neubauimmobilien mehr als gerecht. Auch die komfortablen Bäder spiegeln mit den begehbaren Duschen sowie zusätzlichen Badewannen die hohe Ausstattungsqualität der Häuser wider.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie! Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des Auswahlprozesses der Interessenten eine Bonitätsprüfung erforderlich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lindahof, Künzing (94550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße inmitten einer gewachsenen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der malerischen Gemeinde Künzing, einer Ortschaft, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit rund 3.200 Einwohnern zählt Künzing zu den größeren Gemeinden des Landkreises Deggendorf. Der Ort liegt an der Landkreisgrenze zwischen den Städten Osterhofen und Vilshofen.

Dank ihrer zentralen Lage, nur 500 m vom Ortszentrum entfernt, bietet die Immobilie einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Metzger usw.

Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungsangeboten zu schätzen wissen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur 700 m entfernt. Die nächstgelegene Realschule liegt in einer Entfernung von ca. 6 Kilometer, während das nächstgelegene Gymnasium in ungefähr 12 Kilometer erreichbar ist.

Für Pendler ist die Autobahn nur eine kurze Fahrt von knapp 14 Kilometern entfernt, was eine komfortable Anbindung an größere Städte und andere Regionen gewährleistet. Diese Lage ist ideal für alle, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1450 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1350 €

10,06 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.700,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenvermietung.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. Stichworte Nutzfläche: 39,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 13.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Straße 38, 94577 Winzer

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxjj5l

Referenznummer: 117