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Grundstück zum Kauf
1.306 m²Grundstück

Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1.300 m² Bauträger-GSt. 100% freier Verkauf, kein leistbares Wohnen! 5 Minuten vom Bahnhof Wörgl

1.300 m² Bauträger-Grundstück mit 100% freiem Verkauf! Kein leistbares Wohnen vorgschrieben.
Sonnig und ruhig gelegen nur 5 Fussminuten vom Bahnhof und Zentrum Wörgl.

Das Grundstück zeichnet sich dadurch aus, dass hier leistbares Wohnen nicht zwingend vorgeschrieben ist. Die umliegenden Gebäude weisen bereits eine Höhe von Erdgeschoss +2 Obergeschoss und einem halben Dachgeschoss auf.

Die Liegenschaft verfügt über folgen folgende Widmung:

ÖROK: z1/W02/D3
Flächenwidmung: Wohngebiet

Ein Bebauungsplan gibt es derzeit nicht, aber zumindest eine raumordnungsfachliche Stellungnahme/-einschätzung seitens Bauamtsleitung.


OG H3 (d.h. EG+1OG+2OG+max 50%DG)
BW o TBO 0,6
Abtretung Straßengrund an Stadtgemeinde bei Bebauung zu klären

Die Dichtestufe 3 ordnet sich zwar bei 1,8 bis 2,9 ein,
allerdings muss die Bebauung sowohl der umliegenden Bebauungsstruktur entsprechen, als auch eine ansprechende, architektonische Qualität aufweisen (Themen: Außenraumgestaltung, Erschließung, Dachform- & Loggienausbildung, Tiefgarage - keine Oberflächenparker, Fassadengestaltung,...)

Bestehende zentrumsnahe, lockere Siedlungsstruktur:

Für diesen überwiegend durch feststehende Einfamilienhausbauten dominierten Bereich ist bei der Erstellung der  Bebauungspläne durch entsprechende Festlegung langfristig eine Verdichtung anzustreben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wörgl (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit angebautem Bürogebäude bietet auf einem sonnigen, 1300 m² großen Grundstück in ruhiger Lage eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt und dennoch inmitten der Natur.

Wörgl, die aufstrebende Stadt im Herzen Tirols, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die nach einem attraktiven Lebensmittelpunkt suchen.

Verkehrslage - Exzellente Anbindung:
Dank ihrer strategischen Lage ist Wörgl hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A12, die eine schnelle Verbindung nach Innsbruck, München und Salzburg ermöglicht. Der Bahnhof Wörgl ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet sowohl regionale als auch internationale Zugverbindungen, darunter Schnellzüge nach Wien, Zürich und Italien. Ob mit dem Auto, Zug oder Bus - die Mobilität in Wörgl ist optimal und vereinfacht das Pendeln.

Bildung und Schulangebot - Für die Zukunft bestens gerüstet:
Wörgl legt großen Wert auf Bildung und verfügt über eine breite Auswahl an Schulen für jede Altersgruppe. Von Kindergärten und Volksschulen über Mittelschulen bis hin zu höheren Bildungseinrichtungen wie dem Bundesrealgymnasium - hier wird jedes Kind optimal gefördert. Auch diverse Fach- und Berufsschulen bieten jungen Erwachsenen eine qualifizierte Ausbildung vor Ort. Die Nähe zur Universität Innsbruck eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für angehende Akademiker.

Freizeitmöglichkeiten - Natur und Sport direkt vor der Haustür:
Die Freizeitangebote in Wörgl und Umgebung lassen keine Wünsche offen. Eingebettet in die atemberaubende Tiroler Berglandschaft, bietet Wörgl das ganze Jahr über zahlreiche Aktivitäten: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbikerouten und Badeseen zur Erholung ein. Der nahegelegene Wildschönauer Höhenweg oder das Hochtal der Kitzbüheler Alpen bieten unvergessliche Naturerlebnisse. Wintersportfans kommen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die dieses Liegenschaft Familien bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Projekt. Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ing. Karl Oberreiter
Ing. Karl OberreiterGewerblicher Anbieter
Oskar Mulley Str. 9, 6330 KUFSTEIN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl OberreiterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdkm59
Referenznummer: 4135
Ing. Karl Oberreiter
Herr Karl Oberreiter
Ing. Karl Oberreiter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé