Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
2Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Tom Neukam

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung in direkter Lage vom Lene-Voigt-Park in Leipzig

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr ca. 1996 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 43,68 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das Haus verfügt außerdem über insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 11 Tiefgaragenplätze.
Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2013 durchgängig vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 168 EUR p.m.. Hiervon sind ca. 55 EUR nicht umlagefähig. Diese Angaben stammen von dem Eigentümer, bzw. Hausverwaltung (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Angebotsobjekt befindet sich ca. 2 km östlich der Leipziger City im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Das Straßenbild in der unmittelbaren Umgebung ist vor allem von prächtigen sanierten Gründerzeithäusern geprägt.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an das Fernstraßennetz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen sind im Umkreis in ausreichender Anzahl vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.518,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

168.43 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 330,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.518,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 37-03

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tom NeukamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grfm5u

Referenznummer: 634965