Doppelhaushälfte zum Kauf

115000 €115.000 €1.045,45 €/m²

Finanzierung ab 476 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Jetzt raus aus der Miete! Wir sagen herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem idyllischen Rückzugsort am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Diese charmante Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die das Familienleben perfekt ergänzt. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtleben entfernt, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe, in der Ihre Familie Raum zum Atmen und Entspannen findet. Die Sackgasse sorgt für minimalen Durchgangsverkehr und maximale Sicherheit für Ihre Kinder, die hier unbeschwert spielen können. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch freundliche Gesichter und eine herzliche Gemeinschaft aus.

Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Anwesens. Im unterkellerten Bereich erwartet Sie ein großzügiges Hobbyzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich hier ein Wasch- und Heizungsraum. Die Gasheizung sollte in den kommenden zwei Jahren erneuert werden.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer empfangen werden. Die angrenzende Küche mit Blick auf den Garten lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 456 m² verfügt über einen zusätzlichen Zugang zum Kellergeschoss. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie den privaten Bereich der Familie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diesen Bereich. Das warme Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna - ein besonderer Ort zum Entspannen.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und unvergessliche Erinnerungen schaffen kann. Überzeugen Sie sich jetzt von diesem exklusiven Wohnangebot. Weitere Informationen sowie die Anschrift erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vom Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Angaben zum Energieausweis nach GEG: Der ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Diese Doppelhaushälfte liegt südlich der Nahe im Stadtteil Oberstein, Wohngebiet Finsterheck/Hohl. Das hübsche Familiendomizil befindet sich in sehr angenehmer Wohnlage am Ende einer Sackgasse in mittlerer Höhenlage, unweit des Zentrums Oberstein. Eine ev. Kindertagesstätte und die integrative Realschule plus Idar-Oberstein liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig kurz und gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle der ÖNPV-Linie 805 befindet sich direkt um die Ecke, die kurz getaktete Verbindungen zu den Grund- und weiterführenden Schulen, ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen garantieren.
Auch das Freizeitangebot für Ihre Kinder ist sehr umfangreich. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz, der Schulsportplatz oder auch der Fußballplatz des FSV Blau-Weiss Idar-Oberstein. Sofern Sie gerne zu Fuß unterwegs sind, dann bietet sich die Möglichkeit Ihr Umland über die vielen wunderschönen und abwechslungsreichen Wanderwege zu erkunden. Unterhalb Ihres neuen Zuhause befinden sich zahlreiche und gut ausgebaute Wanderwege die Sie durch das Waldgebiet "In der alten Treibe" in die Wüstlautenbach führen. Ein gute Pizza und andere leckere Speisen erhalten Sie im Restaurant /Rundcafe "Auf der Hohl", direkt um die Ecke.

Aber die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein und Umgebung hat noch viel mehr zu bieten. Die Schmuckstadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. In den beiden Fußgängerzonen von Idar und Oberstein finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und gute Restaurants. Im Einkaufszentrum in der Vollmersbach, nur ca. 3,5 Km von Ihrem neuen Wohnort entfernt, befinden Sie weitere Geschäfte mit gutem Sortiment. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind hier vertreten.
Folgen Sie auch dem Weg der Edelsteine und entdecken Sie die überregional bekannten Museen, Edelsteinschleifereien und Besucherbergwerke. Erkunden Sie die weltbekannte Felsenkirche oder den historischen Ortskern von Herrstein. Wolf, Wildkatze und Co. besuchen Sie im Wildfreigehege Wildenburg. Natur Pur erwartet Ihre Familie im Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder auf vielen Wanderrouten der Region, wie der Saar-Hunsrück-Steig und viele Traumschleifen im Nahe-Saar-Hunsrück-Gebiet.

Weitere Infos zur Lage, Wirtschaft, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

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[URL="https://www.edelsteinland.de/"]Edelsteinregion Idar-Oberstein[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 28,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: Kabelkanäle