Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.301 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

---

6Zimmer

163 m²Wohnfläche

372 m²Grundstück

---

Hochstadt, Hochstadt (76879)

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards.
Ursprünglich um 1880 erbaut, wurde das Haus 1957 aufgestockt und 1987 um einen weiteren Anbau ergänzt. Ab dem Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass die Immobilie heute mit einer modernen Ausstattung überzeugt.

Das Haus verfügt über eine ÖL-Brennwertheizung mit Heizwasserspeicher, die für eine nachhaltige Energieversorgung mit einer Wärmepumpe und Solaranlage erweitert werden kann. Zudem sorgen ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Elektrik, Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert und die Fenster - teils dreifach verglast.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche von 2015)
- Fernsehzimmer
- Gäste-WC
Die Fußböden sind mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großes Dachterrasse
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; Heizung- und Stromleitungen bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage sowie die drei 1.000 - Liter GFK-Öltanks (formstabil und geruchsdicht)
Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Werkstatt und Stauraum.
Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Handwerkern oder Selbstständigen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/immobilien-suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert