Bungalow zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 703 m²<br/>Grundstück Freiberg Stuttgart 70437

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
703 m²Grundstück

Herr Thomas Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gartenliebhaber aufgepasst

Der Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt. Er befindet sich auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück mit viel Gartenanteil und lädt ein, sich zu verwirklichen. Es liegt absolut ruhig, ist nahezu uneinsehbar, Naherholung pur!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, sep. WC und eine große Terrasse mit davorliegendem Garten. Der Garten ist überaus großzügig und überwiegend eben. Er bietet viel Platz für Kinder oder Enkelkinder zum Spielen und eine Gelegenheit für Alle, die einen gestalterischen Ausgleich im Garten suchen. Das Wohnen auf einer Ebene schafft ein angenehmes Leben für alle Altersklassen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, Waschküche mit Zugang zur Außentreppe in den Garten, beheizter Hobbyraum, Kellerraum, Werkstatt und ein weiteres großes Kinderzimmer. Aufgrund der Topographie des Gartens ist dieser Raum mit Fenstern mit Tageslicht.

Der beheizte Hobbyraum hat zwei Fenster in einen Lichtschacht und könnte gut als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einer gemeinsamen Tiefgarage mit den Nachbarhäusern.

Ein Umbau des Hauses zu einem barrierefreien Bungalow ist problemlos möglich. Gerne erarbeiten wir die Möglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Freiberg, Stuttgart (70437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger und grüner Randlage an einer Anliegerstraße in Stuttgart-Freiberg. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Im Westen geht es übergangslos in den Stadtteil Zazenhausen und im Osten in Mönchfeld über. Die Verkehrs- und Versorgungslage der Siedlung ist gut. Die Siedlung verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule, eine Turn- und Versammlungshalle, eine Stadtbücherei, etliche Spielplätze, ein Vereinsheim mit Sportplatz, eine Bürgerhaus, mehrere Tennisplätze, ein Hallenbad mit Sauna sowie das Ladenzentrum (Kaufpark Freiberg) und ein weiteres, kleines Ladenzentrum. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist Stuttgart-Freiberg. Sie ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus fährt die U7 in 21 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.233,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.233,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs2s5s

Referenznummer: 4655