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Wohnung zur Miete
500 €Nettokaltmiete
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

IMV Makler GmbH
Herr Sebastian Auer
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Klein - fein und mein! Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Neudwaldegg.

Am Stadtrand von Wien, in der Nähe der Schwarzenberg-Allee und des Naherholungsgebiets Wienerwald steht dieses helle 1-Zimmer-Wohnung nach Absprache zur Anmietung bereit.

Hinweis - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Es ist bitte zu beachten, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind.

Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, welcher mit einer Kochnische ausgestattet ist (kein Backrohr), einen Einzelwohnraum (straßenseitig) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstation "Neuwaldegg" der Linie 43 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 691,30 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 76,55 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 45,97 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 813,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil

Lage

Dornbacherstraße 133-135, Wien (1170)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • BaujahrNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
691.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
500 €
11,36 €/m²
Betriebskosten
141.3 €
Umsatzsteuer
79.78 €
Kaution
2.450,00
Weitere Preisinformationen

? 340,-, Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian AuerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gzbf58
Referenznummer: 247/11906
IMV Makler GmbH
Herr Sebastian Auer
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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