Terrassenwohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

369500 €369.500 €

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3Zimmer

94,5 m²Wohnfläche

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Raffaelstraße 6, List, Hannover (30177)

Die dezente Komposition dieser dreigeschossigen Stadt-Haus-Villa mit qualitativ hochwertigem Verblendmauerwerk und architektonisch reizvollem, durchdachten Grundriss, bietet Raum für großzügiges Wohnen in einer hervorragender Lage.
Lassen Sie entspannt Ihren Blick schweifen von der großflächigen SÜD-Terrasse und genießen Sie die anspruchsvoll gestalteten Grünflächen als Bühne für das Arrangement dieses Wohnhauses welches ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natürlichkeit und Komfort gestaltet.
Ein von der Tiefgarage beginnendes Treppenhaus lässt bequem mit dem Lift die Wohnung erreichen.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage verfügt diese Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur.

Hannovers City als Einkaufs- und Kulturzentrum ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn oder dem eigenen Pkw schnell zu erreichen.

Ein fußläufiger Einkauf in die nahe gelegenen Geschäfte und einem Einkaufspark erspart so manche Pkw-Fahrt.
Ärztliche Versorgung, Schulen, Sportanlagen und zahlreiche Restaurants liegen genauso bequem in nächster Nähe wie Kindertagesstätten und einem Fitnessstudio.

Wohnen Visa Vide der Eilenriede.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Eilenriede (EUROPAS größter Stadtwald), oder unternehmen Sie einen Ausflug zu dem weitläufigen Maschsee, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt.

vermietete Eigentumswohnung Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale und sehr RUHIGE Lage direkt an der Eilenriede.

Seit Fertigstellung ist diese Wohnung durchgehend und ungekündigt VERMIETET !

Eine ideale KAPITALANLAGE aus privatem Erstbesitz (1.Hand) !

Für eine "spätere Lebensplanung" bietet exakt DIESE Wohnung zu 100% sämtliche Sicherheiten für eine spätere und gleichzeitig neue Lebensplanung insbesondere Ihrer ELTERN, oder aber auch für SIE selbst (?!)

Denken Sie HEUTE bereits an SPÄTER ???

+ Citynah durch direkte Anbindung
+ Barrierefrei
+ Stufenlos
+ Aufzug
+ Terrasse
+ Blick in einen schönen und gepflegten Garten
+ zentrale und besonders -ruhige- Wohnlage
+ Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen

Energiekennwerte Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Endenergiebedarf: 73,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Gültig bis: 12.06.2026
EnergiepassNr. NI-2016-000945379 Besichtigung Eine Besichtigungstermin wäre am kommenden DIENSTAG, 29.10.2024 zwischen 17:30 - 20:00 Uhr möglich.

Bitte rufen Sie mich an oder kontaktieren mich mit Angabe Ihre Telefonnummer und Emailadresse über das Kontaktformular

Vielen Dank. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister