Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €1.839 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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7Zimmer

168 m²Wohnfläche

881 m²Grundstück

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Engehöll, Oberwesel (55430)

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Das freistehende Einfamilienhaus in Oberwesel-Engehöll liegt ruhig an einer wenig befahrenen Straße. Es ist sofort verfügbar. Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 881 m². Davon sind 363 m² Bauland, auf dem das Haus steht. Die restlichen 518 m² sind kein Bauland und bilden einen erweiterten Garten. Das Haus bietet mit sieben Zimmern und zwei Vollgeschossen großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, welches einen tollen Blick in den Garten ermöglicht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Der Eingangsbereich ist mit einem funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet. Ein separater Raum, der als Küche vorgesehen ist, bietet den Komfort eines Ausblicks auf die Straße. Der Raum ist aktuell leer und mit den nötigen Anschlüssen für eine Kücheninstallation ausgestattet. Von hier aus führt ein Flur zum Heizungsraum, zum Gäste-WC und zur Waschküche mit direktem Gartenzugang. Neben der Waschküche befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum.

Der Garten zeichnet sich durch eine Rasenfläche vor der Terrasse, einen Bachlauf, der das Grundstück durchquert, und einen Hangbereich, der weiteren Gestaltungsspielraum bietet. Eine Überdachung für eine mögliche Außenküche sowie ein Holzlager und ein Geräteschuppen ergänzen die Außenflächen.

Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, von denen eines mit einer kleinen Sauna ausgestattet ist. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne komfortabel ausgestattet. Das Dach des Hauses wurde erneuert und ist teilweise ausbaufähig.

Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz sowie ein kleiner Außenstellplatz für einen Kleinwagen vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der für die Pallet-Heizung genutzt wird.?

Dieses Einfamilienhaus bietet eine ruhige Lage in Oberwesel-Engehöll und eine großzügige Aufteilung, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.


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