Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €3.782 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Hage, Hage (26524)

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Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Obergeschosswohnung in Hage, die nach dem zukunftsweisenden KfW40 QNG Standard errichtet wurde - ideal für umweltbewusste Käufer, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz zu schätzen wissen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen. Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Außerdem ist die Wohnung bequem per Fahrstuhl erreichbar.

Der großzügige, offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes, einladendes Ambiente. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das elegante Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche und bietet durch seine moderne Ausstattung ein hohes Maß an Komfort.
Der praktische Abstellraum und ein einladender Flurbereich runden das Raumangebot der Wohnung ab. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Ein zugehöriger Abstellraum im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Gartenutensilien.

Die Wohnung wird in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der KfW40 QNG Standard garantiert nicht nur eine besonders energieeffiziente Bauweise, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch angenehmes Raumklima. Im Hausgeld sind Heizkosten uns Strom enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Zuhause in einer attraktiven Lage sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen, von der steuerlichen Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung. Sollten Sie Ihre Steuerlast optimieren wollen, ergibt sich in den ersten vier Jahren jedes Jahr eine kombinierte Abschreibung aus der degressiven AfA und der Sonderabschreibung von ca. 10 % auf die Herstellungskosten bezogen auf den jeweiligen Restwert Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.28, Distanz zum Gymnasium: 5.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08