Studio zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pliensauvorstadt Esslingen am Neckar 73734

Monat
2Zimmer
100 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Yusuf Sirin

EM:LUCK Immobilien & Finanzmanagement

Attraktive Pizzeria mit Potenzial in zentraler Lage

Diese Pizzeria befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980, welches sich über insgesamt vier Etagen erstreckt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und verfügt über drei praktische Parkplätze. Beheizt wird die Einheit durch eine Etagenheizung. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.

Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Gastraum mit ausreichend Platz für Gäste, eine funktionale Küche und separate Sanitäranlagen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die schlichte Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten, um das Restaurant nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die zentrale Lage des Gebäudes und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für gastronomische Zwecke. Sie eignet sich ideal für Investoren oder Gastronomen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Weitere Informationen sind auf Anfrage beim Verkäufer erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Restaurant befindet sich in einem pulsierenden Stadtteil von Esslingen am Neckar, der durch seine charmante Altstadt und lebhafte Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Mischung sorgt für ein reges Treiben und eine hohe Besucherfrequenz. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn ist das Viertel bequem erreichbar und für Gäste gut zugänglich.

Esslingen am Neckar, eine historische Stadt in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und kulturelle Vielfalt. Die malerische Altstadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Museen, Galerien und historische Bauwerke. Gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und der nahegelegene Neckar zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt sind die traditionellen Weinfeste und die vielfältige Gastronomieszene, die Esslingen zu einem Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen machen.

Die umliegende Region bietet eine malerische Kulisse aus Weinbergen, Flusstälern und bewaldeten Hügeln. Hier können Besucher und Bewohner gleichermaßen ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Neben der beeindruckenden Natur überzeugt Esslingen mit einem reichen kulturellen Angebot, darunter Konzerte, Theateraufführungen und saisonale Veranstaltungen. Dieses lebendige Umfeld macht die Lage des Restaurants besonders attraktiv für Gastronomen, die ihre Gäste in einer außergewöhnlichen Umgebung bewirten möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EM:LUCK Immobilien & FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Parkstr. 16, 73734 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Yusuf SirinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5u456

Referenznummer: 270082#aAY31G