Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 4 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Wachenheim an der Weinstraße 67157

Monat
4Zimmer
168 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Frau Laura Tobschall

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit separater Halle in Wachenheim an der Weinstraße

Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner charaktervollen Sandsteinfassade bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, der mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer vielseitig nutzbaren Halle überzeugt.

Auf dem ca. 485 m² großen Grundstück befindet sich im vorderen Bereich das moderne Wohnhaus, während im hinteren Teil eine befahrbare Halle mit Sektionaltor liegt. Die Hallenfläche und die zusätzlich nutzbaren Büro- oder Praxisräume im Untergeschoss eröffnen Ihnen die Möglichkeit, berufliche Tätigkeiten harmonisch mit dem Familienleben zu vereinen.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend modernisiert und besticht durch eine durchdachte und ansprechende Raumaufteilung. Mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für einen individuellen Gestaltungsspielraum, wurden Bodenbeläge, Schalter und Steckdosen sowie die Sanitärausstattung in den Bädern bewusst nicht eingebaut, sodass Sie diese nach Ihrem eigenen Geschmack vollenden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wachenheim an der Weinstraße (67157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachenheim an der Weinstraße ist mit ca. 5000 Einwohnern eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Durch Wachenheim verläuft die Deutsche Weinstraße. Zu deren Entlastung wurde eine Umgehungsstraße gebaut, die östlich an Wachenheim vorbeiführt und Bad Dürkheim mit Neustadt an der Weinstraße verbindet.
Als Wahrzeichen des Ortes gilt unter anderem die Ruine Wachtenburg.
Das Umfeld der historischen Kleinstadt hat enorm viel zu bieten: Wandern, biken, Ausflüge in den bekannten Kurpfalz-Park, die Wachtenburg, viele tolle Weinfeste und Winzer, feine Restaurants und gemütliche Weinstuben, ein reges Vereinsleben.
Die Infrastruktur in der Verbandsgemeinde ist hervorragend: mehrere Kindergärten, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Bücherei, Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäcker und Metzger. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Linienbusverkehr, eigener Bahnhof) nach Bad Dürkheim, die umliegenden Ortschaften und in den Großraum Rhein-Neckar. Das Autobahnnetz (A 650, A 61) ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

680000 €

4.047,62 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2cn56

Referenznummer: 10042