Mehrfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.461 €/m²

Finanzierung ab 1315 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Hessisch Lichtenau, Hessisch Lichtenau (37235)

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Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, das auch größeren Familien ausreichende Freiräume und Platz bietet oder sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus wurde durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stets in einem sehr guten Ausbauzustand gehalten.
Zuletzt wurden unter anderem in 2014 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie die Kunststoffhaustür mit Zweifachverglasung eingebaut, die Außenwände gedämmt sowie die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss umgebaut.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m² und verteilt sich über 2,5 Etagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Obergeschosswohnung bietet eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen.
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Zustand. Hier erwartet Sie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Gewerbehalle wurde nachträglich in ca. 1971 errichtet. Das Dach der Halle wurde in 2021 erneuert und gedämmt, die Kunststofffenster in 2010 ausgetauscht, die Außenwände gedämmt sowie die beiden Kundentoiletten modernisiert. Die Fläche von ca. 221 m² bietet Lagerflächen, eine Damen- sowie Herrentoilette, eine kleine Küche, einen Büroraum und eine Garage.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2010. Die Wasser- und Stromleitungen wurden vor 10 Jahren erneuert.
Die Halle ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Halle beträgt 7.200,00 Euro.
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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert