Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.535,61 €/m²

Finanzierung ab 3604 €/Monat

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351 m²Wohnfläche

538 m²Grundstück

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Traubing, Tutzing (82327)

Wir verwerten im Rahmen eines Insolvenzverfahrens (Nachlass) auftragsgemäß das Mehrfamilienhaus in Traubing.
Der Verkauf erfolgt im Istzustand und gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufpreisangebot benötigt.
Vorab einige Details:
- das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Doppelgarage bebaut
- alle Wohnungen sind aktuell vermietet
- Mietdaten und ggf. NK-Abrechnungen liegen aktuell noch nicht vor (wurde angefordert)
- avisiert wurden monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 4.300,- EUR
- die Grundstücksgröße beträgt 538 m²
- gemäß Bauakte wurde ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude ca. 1975 zu einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten umgebaut
- ca. 1991 wurde nachträglich das Dachgeschoss zusätzlich zu einer Wohnung ausgebaut
- die Doppelgarage wurde ca. 1981 neu errichtet und ist komplett unterkellert
- die Wohnflächen wurden (nach Akteneinsicht im Bauamt) anhand der vorhanden Planunterlagen überschlägig ermittelt (eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor)
- der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich nur auf das Angebot "Mehrfamlienhaus mit Doppelgarage"
OPTIONAL:
!!! Paketangebot mit Baugrundstück !!!
Das dahinter liegende Grundstück wird ebenfalls im Rahmen des Insolvenzverfahrens verwertet.
Die Grundstücksgröße beträgt 601 m². Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Gartenhaus und eine Art Freisitz.
Für dieses Grundstück liegt aus 2024 bereits eine Baugenehmigung zum Neubau eines Wohnhauses mit zwei Einheiten vor. Die erforderlichen Dienstbarkeiten (z.B. Wegerecht) wurden bereits grundbuchamtlich abgesichert.
Weitere Details auf Anfrage.

- ruhige Wohnlage am Ortsrand von Traubing
- Traubing ist ein Ortsteil der Gemeinde Tutzing im oberbayerischen Landkreis Starnberg
- bis ins Zentum von Tutzing sind es rd. 6 km
- die Entfernung zum Stadtzentrum Starnberg und dem S-Bahn Anschluss beträgt rd. 9 km

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Verkauf gegen Gebot, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Der Verkauf erfolgt an das höchste Gebot. Zustimmung des Insolvenzverwalters, ggf. der Grundpfandgläubiger erforderlich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.