++ NEU ++ WUNDERSCHÖNES BÜRO mit GARTEN, SAUNA und WEINKELLER
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++ OBERLAAERSTRASSE in 1230 WIEN ++
++ KOMBINIEREN SIE WOHNEN und ARBEITEN in einem TRAUMHAFTEN ALTBAU ++
VERMIETET wird ein wunderschönes VIER Zimmer Objekt im 1. Stock in einer Altbauvilla.
Dieses lichtdurchflutete Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 112,00 m² inkl. Weinkeller und Saunabereich befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Küchenbereich mit Platz für einen Essbereich
* zwei große Zimmer
* ein kleines Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und getrennter Toilette
Die Raumhöhen betragen ca. 3,20 m, die altbautypischen Fenster verleihen dem großen Raum eine besonders nette Atmosphäre.
Weiterst steht dem Objekt ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, sie dürfen auch den tollen Weinkeller und die Sauna benutzen.
Die Villa besteht aus nur 3 Einheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
** Die MIETE inkl. BK, HEIZKOSTEN und UST beträgt: 1.899,00 Euro **
** Mietbeginn: ab SOFORT möglich **
** Befristung: 5 Jahre **
Die Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Oberlaaerstraße, Nähe der Hochwassergasse in einem sehr ruhigen und netten Grünlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut zu bewerten.
Die Buslinien 16A, 17A und 66A befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust.
Abwicklungskosten: einmalig
Vergebührung: einmalig
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
