Haus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €3.662 €/m²

Finanzierung ab 5757 €/Monat

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16Zimmer

396 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Plattenhardt, Filderstadt (70794)

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Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage: Ihr ideales Anlageobjekt!

Dieses vollständig vermietete, nach WEG aufgeteilte 6-Familienhaus (insgesamt 12 Familienhaus mit jeweils 6 Wohnungen) befindet sich in schöner, zentrumsnaher Lage und wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten WC sowie einem Balkon oder einer Terrasse und einem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen verfügen über jeweils ca. 74,27 m² Wohnfläche und bieten viel Platz für Ihre Mieter.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei charmante 2,5-Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls mit Küche, Bad und separatem WC ausgestattet sind und eine Wohnfläche von ca. 57,02 m² bieten. Hier steht ebenfalls ein Balkon / Terrasse und Garten zur Verfügung.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei stilvolle 2,5-3-Zimmer-Maisonettewohnungen, die mit einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer Dachterrasse ausgestattet sind - perfekt für Sonnenanbeter! Diese Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 69,20 m² und 64,92 m².

Das Untergeschoß bietet praktische Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Fahrradraum, sowie einen Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit in Top-Lage und sichern Sie sich dieses attraktive Anlageobjekt!

Provision inkl. MWSt 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst. Garage/Stellplatz 3 TG-Stellplätze, 4 Doppelparker Nutzungsart Kaufobjekt vermietet, private Nutzung Bezug Das Objekt ist an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf derzeit EUR 48.720,00. Die Mieten können entsprechend den gesetzlichen Vorschriften entsprechend angepasst werden. Sonstiges Die Gebäude Römerstr. 20 sowie Römerstr. 18 wurden im Jahre 1994 erbaut und sind im UG miteinander verbunden. Hier befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage. Ebenso gibt es eine gemeinschaftliche Hausverwaltung.

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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.