Reihenendhaus zum Kauf 467.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Horrem Kerpen 50169

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Marcel Otte

Baues-Otte GbR

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger und bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem

Suchen Sie ein neues Zuhause zum sofortigen Bezug ohne Sanierungs- und Renovierungsbedarf? Dann lassen Sie sich dieses moderne Objekt nicht entgehen!
Zum Verkauf steht ein modernes, sehr gepflegtes und großzügiges Reiheneckhaus in ruhiger und zentraler Lage von Kerpen Horrem.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus von 2005 bietet eine Wohnfläche von 142 m² zuzüglich Vollunterkellerung und dem Dachbodenspeicher mit Ausbaupotenzial.
Das Reiheneckhaus besitzt einen kleinen, pflegeleichten und nicht einsehbaren Südgarten mit Carport und insgesamt 3 Außenstellplätzen und wurde fortlaufend modernisiert und Instand gehalten. Es macht daher einen sehr neuwertigen und hochwertigen Eindruck und ist ideal für Familien, die ein bezugsfertiges neues Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die geschlossene Küche, Diele mit Treppenhaus sowie Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss besitzt zwei Schlaf- bzw. Wohnräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und WC.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein offenes Büro vorhanden. Der Dachbodenspeicher ist ausbaubar.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gastherme von 2014.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum und einen Abstellraum mit Waschküche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die moderne Einbauküche verfügt über ein Gaskochfeld und wird mit 8.000,- Euro zusätzlich berechnet. Die Übernahme von weiterem Inventar ist nach Absprache möglich.
Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt und modern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Horrem, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral, bahnhofsnah und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße von Kerpen Horrem. In fußläufiger Entfernung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 6 km) und Bergheim (ca. 8 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 0,2 km). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad "Erftlagune" (ca. 3 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab.
Nach einem Fußweg von ca. 250 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch "Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises" genannt. Von hier haben Sie sechsmal in der Stunde Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 16-20 Minuten) sowie stündlich zweimal in Richtung Bergheim / Bedburg. Außerdem bestehen stündliche Verbindungen nach Aachen und Siegen, zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet. Buslinien verbinden die zentrale Bushaltestelle Kerpens am Bahnhof Horrem mit Zielen in den Gemeinden Kerpens und des Rhein-Erft-Kreises. Autofahrer erreichen nach wenigen Kilometern am Kreuz Kerpen die A4 (Aachen-Köln) sowie über Königsdorf / Köln Lövenich die A1 (Leverkusen-Dortmund) und die A61 (Koblenz-Mönchengladbach-Venlo).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

467000 €

3.287,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. in Höhe von 19%.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.287,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baues-Otte GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 50169 Kerpen

Marcel OtteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgs35p

Referenznummer: KH0101#h1Eh4