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Reihenmittelhaus zum Kauf
419000 €3.070 €/m²
5Zimmer
136,5 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Herr Sven Dressler
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit TG-Stellplatz in zentraler und grüner Lage von Halstenbek

Dieses lichtdurchflutete Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1976 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 160 m² großen ideell geteilten Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet großzügige ca. 136 m² Wohnfläche und liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die über eine gemeinschaftliche Zuwegung bequem erreichbar ist.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der durch einen Windfang mit praktischem Einbauschrank strukturiert ist. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC im charmanten Retro-Design, die gepflegte Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die den Blick auf den westlich ausgerichteten Gartenbereich freigibt.

Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer mit ca. 23,5 m² und 13 m², sowie ein gepflegtes Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Das größere der beiden Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne mit Blick ins Grüne genießen können.

Das vollausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über das fortlaufende Treppenhaus. Hier befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus. Das Dachgeschoss ist mit ca. 32 m² gemäß DIN in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive und familienfreundliche Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie in bester Lage während einer individuellen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zentrale Lage von Halstenbek
- Kindergarten, Grundschule u. Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.069,60 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
119 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.069,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.567 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.

Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Sonstiges Das monatliche Wohngeld für die Gemeinschaftsflächen beträgt derzeit EUR 119,00 und die Erhaltungsrücklage wies zum 31.12.2023 einen anteiligen Bestand - für den Miteigentumsanteil - in Höhe von ca. EUR 3.150,00 aus.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbRGewerblicher Anbieter
Poststraße 12, 25469 Halstenbek
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Sven Dressler
Herr Sven DresslerDein Kontakt
Online-ID: 2gd895h
Referenznummer: 315
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Herr Sven Dressler
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen