Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Bahlburg, Winsen (Luhe) (21423)

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Das im Jahr 1998 erbaute Blockbohlenhaus besticht durch seine traditionelle Holzständerbauweise und vermittelt ein warmes, einladendes Ambiente. Dank moderner Bauweise erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 192 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie und zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein repräsentatives großes Eingangstor ermöglicht den Zugang zum Grundstück. Neben einem Carport und einer großen Garage/Werkstatt in Wohnqualität, stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Highlight des Außenbereichs ist der großzügige Pool mit den Maßen 6 x 3 m und einer Tiefe von 1,5 m, der an heißen Sommertagen für Erfrischung und Badespaß sorgt. Die Poolwassererwärmung erfolgt umweltfreundlich über Solarfelder, die auf dem Gartenhaus installiert sind. Ein Gewächshaus aus Glas mit 12 m² und ein weiteres großes Gartenhaus, in dem die technische Anlage des Pools untergebracht ist, vervollständigen den Außenbereich. Die Pflasterung rund ums Haus besteht aus hochwertigem Lauenburger Altstadtpflaster, das dem Objekt einen charmanten, historischen Charakter verleiht. Zudem gibt es einen überdachten Wäsche-Trockenplatz, der auch bei schlechter Witterung genutzt werden kann. Außenwasser, Außenstrom, Beleuchtung und eine Außenmusikanlage sind ebenfalls vorhanden und machen den Garten zu einem vielseitig nutzbaren Bereich. Eine moderne Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas ermöglicht es, den Außenbereich auch bei schlechtem Wetter zu nutzen. Eine zweite Frühstücksterrasse bietet einen gemütlichen Platz für die Morgenstunden im Freien. Den krönenden Abschluss des Außenbereichs bildet eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Ein Kaminofen sowie eine Rücklauferwärmung sorgen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung und eine 4,5 kW Photovoltaikanlage ohne Speicher zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zurzeit steht eine Internetleitung mit einer Geschwindigkeit von 50 Mbit zur Verfügung, wobei bei den Stadtwerken Winsen (Luhe) bereits eine 100 Mbit Leitung beantragt ist. Für TV-Genuss sorgt eine Satellitenanlage. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten aus. Innen sind Parkett und Fliesen verlegt, die für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Das Bad ist mit einer großen Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet, was den Komfort steigert. Das gedämmte Dach und die Zwischendecke sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein zusätzliches Gästebad erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Besuch.

Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelles Bauen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Die vielfältigen Ausstattungsmerkmale und die großzügige Grundstücksgestaltung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert