Moderne Gewerbehalle mit großzügiger Büro- und Lagerfläche in Berg bei Neumarkt
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle mit großzügiger Büro- und Lagerfläche in Berg bei Neumarkt
Adresse: Am Röthenbühl 7, 92348 Berg bei Neumarkt
Gesamtfläche: 2.475,20 m²
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die flexible Arbeits- und Produktionsflächen in zentraler Lage suchen.
Der erste Gebäudeteil umfasst eine große Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro-, Sozial- und Aufenthaltsräumen, ehemals genutzt von der Firma Hiltl. Der zweite Gebäudeteil ist das erste Hallenschiff der ehemaligen Firma Decker, welches ebenfalls über großzügige Hallen-, Büro- und Sozialflächen verfügt. Die Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroräumen macht dieses Objekt ideal für verschiedenste Branchen wie Logistik, Fertigung oder Handel.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Berg bei Neumarkt mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege, was einen reibungslosen Waren- und Mitarbeiterverkehr gewährleistet. Der Standort ist sowohl für den regionalen als auch überregionalen Geschäftsverkehr optimal gelegen.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügigen Hallenflächen bieten ausreichend Platz für Produktions- oder Lageraktivitäten, während die Büroräume durch ihre Größe und Ausstattung eine angenehme Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten gewährleisten. Die Räumlichkeiten sind größtenteils ausgeräumt und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Parkplätze und Außenbereich:
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf das Gelände neben dem Hallenschiff sowie unterhalb des Hiltl-Gebäudes verteilen. Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Anlieferungen und Lagerung im Freien, wenn dies erforderlich ist.
Hochwertige Ausstattung:
Die Hallen sind teilweise mit Sozialräumen, einem Großraumbüro und einer Kantine ausgestattet, die einen reibungslosen und komfortablen Arbeitsalltag ermöglichen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügige Gestaltung ein angenehmes Arbeitsklima.
Mit seinen vielseitigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine perfekte Lösung für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Gewerbehalle in zentraler Lage suchen.
Zusammengefasst:
Gesamtfläche: 2.475,20 m²
Zwei Gebäude mit flexiblen Lager-, Produktions- und Büroflächen
Virtueller Rundgang verfügbar
40 Parkplätze inklusive
Hervorragende Verkehrsanbindung
Raumaufteilung
Halle I (Deckerverfahrenstechnik): 666 m²
Büro in Halle I: 166 m²
Großraumbüro: 283,1 m²
Vorproduktion: 285,9 m²
Kantine: 206 m²
Sozialräume: 107,1 m²
Zwischenraum: 100 m²
Ehemalige Alltech-Fläche: 57 m²
Halle/Montagebereich: 1.435,9 m²
Besondere Merkmale:
Ein fast vollständig ausgeräumtes Objekt, flexibel gestaltbar.
Ein virtueller Rundgang ermöglicht eine detaillierte Besichtigung aus der Ferne.
40 verfügbare Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
