Mehrfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 8 Zimmer 137,5 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Wäschenbeuren 73116

Monat
8Zimmer
137,5 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Frau Heidi Bartel

Heidi Bartel Immobilien

Attraktives 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Wäschenbeuren zu verkaufen

Das schöne 2-Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wäschenbeuren.
Das Dachgeschoß des Hauses wurde 1965 aufgestockt, die Doppelgaragen wurden 1971 erstellt.

Auch ein praktisches Gartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand.
Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück, kann vom Erwerber bei der Gemeinde Wäschenbeuren angefragt werden.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss/Hochparterre.
Hier befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Ein ausgelagertes Zimmer ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Nach der Wohnungstür bietet ein breiter Flur Platz für eine Garderobe. Gleich links befindet sich das Gäste-WC. Daran angeschlossen gibt es ein modernes, helles Tageslicht-Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und Waschbecken.
Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche als Durchgangszimmer zum Essbereich. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden.
Vom Esszimmer rechts erreichen Sie das Schlafzimmer. Es ist geräumig und hell. Der Wohnbereich befindet sich vom Flur aus rechts.
Auch vom Wohnbereich ist ein Zugang zum Schlafzimmer möglich. Alle Wohn,- und Schlafräume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2018 erneuert.

Im OG befindet sich eine weitere, gleich geschnittene Wohnung, die aktuell bewohnt ist. Die Wohnung wird spät. zum 31.03.2025 frei.
Die Wohnung verfügt über einen Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Küche und Tageslicht-Bad sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne, Dusche und Waschbecken.
Diese Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon der vom Treppenhaus erreichbar ist.

Über das Treppenhaus gelangt man zum Dachgeschoss. Auch hier ist evtl. ein Ausbau möglich.

Im Kellergeschoss gibt es einen Gewölbekeller, zwei Kellerräume, einen Heizölraum und eine Waschküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Wäschenbeuren (73116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wäschenbeuren, eine schöne Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ist der perfekte Ort für Familien, die das Beste aus Stadt und Land suchen. Gelegen auf einer sanften Hochebene am Rande des Schurwalds, bietet Wäschenbeuren eine friedliche Umgebung.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft und ihre familienfreundlichen Einrichtungen. Mehrere Buslinien sind fußläufig gut zu erreichen. Im Dorf finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sind vorhanden. Im Ort gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ein bekannter 27-Loch Golfplatz ist in 3 Kilometer Entfernung erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

548000 €

3.986,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.986,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur nach ausdrücklicher Erlaubnis von Heidi Bartel Immobilien erlaubt. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Heidi Bartel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

Partnerschaft

Frau Heidi BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaya5j

Referenznummer: 6655#1bYsly