Laden zur Miete 252 m²<br/>Verkaufsfläche Annweiler Annweiler am Trifels 76855

Laden zur Miete
252 m²Verkaufsfläche

Herr Kristian Muhlert

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gewerbefläche zum Erstbezug mit großzügiger Terrasse und 21 Stellplätzen in Annweiler

21 Stellplätze (1-11 und 20-29)Ausbaufertige Neubaufläche für Gastronomie, Büro oder Einzelhandel

In sehr gut frequentierter Lage in der Landauer Straße von Annweiler finden Sie diese Gewerbefläche zum Erstbezug.

Ausbaufertig und flexibel in der Flächenaufteilung kann hier von gastronomischen Konzepten angefangen über Einzelhandel oder auch Büroflächen alles entstehen.

Der Vermieter steht für den weiteren Ausbau nach Mieterwunsch zur Verfügung oder leistet entsprechende Abschlagszahlung für den Eigenausbau.

Im Außenbereich stehen eine großzügige Terrasse und zudem noch 21 Stellplätze zur Verfügung. Ideal um Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Weitere Informationen und Pläne stellen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie.

Daten des Energieausweises Gesamtes Gebäude:
Ausstellungsdatum 17.04.2024
Gültig bis :16.04.2034
Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 61,7kWh/m²*a
Klasse B
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Daten des Energieausweises Gewerbeteil:
Ausstellungsdatum 17.04.2024
Gültig bis :16.04.2034
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 120,7kWh/m²*a
Endenergiebedarf Strom: 7,3kWh/m²*a
Primärenergiebedarf: 35,9 kWh/m²*a
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Annweiler, Annweiler am Trifels (76855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Annweiler am Trifels, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und dem nahen Pfälzerwald.

Die Landauer Straße, an der das Objekt liegt, ist die zentrale und gut erreichbare Straße, die das Stadtzentrum von Annweiler am Trifels durchquert. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Banken. Die gute Erreichbarkeit und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine hohe Frequenz und sehr gute Sichtbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Annweiler am Trifels ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A65 in kurzer Zeit, die eine schnelle Anbindung an die Städte Landau, Karlsruhe und Mannheim ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

650 €

Provision für Mieter

2,38 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30 Stichworte Lagerfläche: 28,69 m², Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kristian MuhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg4t5t

Referenznummer: A1242552