Penthouse zum Kauf 204.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Saargemünd 57200

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christophe Garattoni

CGI Immobilien

* Moderne 3 ZKB- Penthouse Wohnung über den Dächern von Saargemünd *

Diese moderne 3 ZKB Penthouse Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2013 erbauten, 7- Parteien Wohnhauses in Saargemünd.

Die 120 qm Wohnfläche verfügen über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus hat man eine wundervolle Fernsicht über die Dächer von Saargemünd.

In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialen, wie Böden aus Echtholz (Eiche) und Naturstein verbaut. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im Rohbau gekauft und seitdem stetig renoviert. Für eine wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Pellet Ofen im Wohnbereich.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Saargemünd (57200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohngegend von Saargemünd, Frankreich. Eingebettet in eine ruhige und doch gut angebundene Nachbarschaft, bietet diese reizvolle Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Landschaft.

Die bezaubernde Stadt Saargemünd, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Gemeinschaft, stellt einen idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtbewohner dar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Autobahnen ist die Metropole Saarbrücken in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Freien.

Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen sowie medizinischen Versorgungszentren trägt zur Attraktivität dieser Lage bei, was dieses Penthouse zu einer besonders begehrten Immobilie macht. Hier wohnen Sie nicht nur erstklassig, sondern erleben auch die charmante Lebensqualität, die Saargemünd so einzigartig macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

204000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.960 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

16 320

4.59

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Weitere Informationen

PKW Info 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Straße 24, 66440 Blieskastel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christophe GarattoniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbtg58

Referenznummer: 477