Haus zum Kauf

4449000 €4.449.000 €

Finanzierung ab 18434 €/Monat

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1.297 m²Grundstück

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Mittelfeld, Lüneburg (21335)

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Das moderne Ärztehaus stellt eine exzellente Gesundheitsimmobilie dar, die sich hervorragend für medizinische und medizinnahe Mieter eignet. Mit einer Gesamtmietfläche von 1.371,28 m², aufgeteilt auf sechs individuelle Einheiten zwischen 25 m² und 554 m², bietet das Objekt die ideale Grundlage für Ärzte und Dienstleister im Gesundheitswesen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Umgebung legen.

Erbaut im Jahr 1989, zeichnet sich das Gebäude durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand aus, was es zu einer langfristig wertbeständigen und attraktiven Investition macht. Von den sechs Einheiten sind aktuell fünf vermietet an renommierte und gut etablierte Mieter aus verschiedenen medizinischen Bereichen: eine Apotheke, Augenärzte, ein Sanitätszubehörladen, ein Schlaf-Atem-Zentrum sowie eine podologische Fußpflegepraxis. Diese Mieter sorgen nicht nur für eine stabile Einnahmequelle, sondern verleihen dem Ärztehaus auch eine hohe Anziehungskraft für weitere Fachrichtungen und Patienten.

Eine zusätzliche Fläche steht derzeit zur Vermietung und bietet Raum für weitere medizinische Fachrichtungen oder ergänzende Dienstleistungen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, was die Zugänglichkeit für alle Altersgruppen erleichtert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräume als Lagerflächen vermietet sind und damit zusätzliches Einkommen generiert wird.

Mit insgesamt 32 Stellplätzen auf dem Grundstück bietet das Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und deren Kunden und Patienten, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Funktionalität und zentraler Lage macht das Ärztehaus zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und Mieter im Gesundheitsbereich.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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