Hotel zum Kauf

4900000 €4.900.000 €

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66Zimmer

1.440 m²Grundstück

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Gewerbegebiet - Südost, Ingolstadt (85053)

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Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Hotel mit insgesamt 66 Zimmern, das im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Der Gebäudekomplex befindet sich in Ingolstadt-Süd, einer hervorragend gelegenen Region mit optimaler Anbindung an die Autobahn A9 und in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ingolstadt Süd sowie dem Audi-Campus.

Gebäudeeigenschaften:
Baufertigstellung: 2019
Zimmeranzahl: 66 Zimmer
Etagen: 3 (inkl. Aufzug)
Gebäudeart: Massivbauweise
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.600 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.440 m²
Parkmöglichkeiten: 33 ausgewiesene KFZ-Außenstellplätze
Der Hotelkomplex wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur errichtet, die sowohl Komfort für die Gäste als auch eine hohe Funktionalität bieten. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

-Decken in Stahlbeton nach statischer Berechnung
-Innentreppen in Stahlbeton
-Umfassungsmauerwerk aus Ziegel
-Zwischenwände aus Trockenbau oder 11,5 Ziegelmauerwerk (je nach Kundenwunsch)
-Estrichboden schwimmend verlegt nach DIN
-Zimmermannsdachstuhl aus Nadelholz
-Dachformen: Pultdach und Satteldach mit Betondachpfannen
-Fenster: 3-fach Isolierverglasung
-Badezimmer: Raumbedeckend gefliest, mit Standard-Sanitärausstattung (WC, Waschbecken, ---Duschkabine 80x80 cm)

Das Hotel ist langfristig an einen zuverlässigen Pächter verpachtet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000 € pro Monat, was eine attraktive und stabile Einkommensquelle für den Käufer darstellt.

Das neuwertige Hotel bietet nicht nur eine moderne Ausstattung und hohe Funktionalität, sondern profitiert auch von der exzellenten Lage im Süden Ingolstadts mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Audi-Campus und dem Gewerbegebiet Ingolstadt Süd macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die in den regionalen Tourismussektor oder die Beherbergungsbranche einsteigen möchten. Durch die langfristige und zuverlässige Vermietung ist eine sichere Rendite garantiert.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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