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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
510000 €5.152 €/m²
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen! Hochwertig möbliert!

++ Diese hochwertig möblierte Drei-Zimmer-Wohnung vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage. Mit drei Balkonen, raffinierter Aufteilung und exklusiver Einrichtung ist sie ein echtes Highlight auf dem Wohnungsmarkt. ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses in Plittersdorf, an der Grenze zum Villenviertel, verfügt über 99 m², bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die gesamte Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.

Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Balkone, die zum Entspannen einladen. Zwei der Balkone sind zusätzlich mit trockenen Abstellkammern ausgestattet - perfekt für Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch hochwertige Möbel, die den modernen und eleganten Charakter des Wohnraums unterstreichen. Somit eignet sie sich perfekt zur sofortigen Selbstnutzung oder zur rentablen Vermietung.

Das Wohnzimmer ist durch große Fensterfronten besonders hell und bietet eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende oder ruhige Stunden.

Neben einem komfortablen Dusch-Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC - ideal für Besucher und Alltag.

Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihren Kochgewohnheiten gerecht zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Neu-Plittersdorf, Bonn (53175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, mitten im Herzen von Bad Godesberg, in Plittersdorf, an der Grenze zum Villenviertel, einem der attraktivsten Stadtteile Bonns. Diese zentrale, dennoch ruhige Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einladende Cafés sowie erstklassige Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einem grünen Umfeld und einem harmonischen Wohnklima.

Familien schätzen die ausgezeichnete Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Bad Godesberg sowie verschiedene Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Autofahrer sind die Autobahn A565 und die Bundesstraße B9 nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Rhein, der Stadtpark von Bad Godesberg und die umliegenden Grünflächen bieten Raum für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Picknicks. Gleichzeitig sind die malerischen Rheinauen und die Wanderwege des Siebengebirges schnell erreichbar, sodass sich Naturliebhaber ebenso wie Stadtmenschen hier wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
510000 €
5.151,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.151,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.674 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.369 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Olaf WinterhagenDein Kontakt
Online-ID: 2hubd5m
Referenznummer: 42520108-107516
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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