Haus zum Kauf 449.000 € 12 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Isny Isny im Allgäu 88316

Monat
12Zimmer
263 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Büro Friedrichshafen

Garant Immobilien München GmbH

Ein Haus mit Geschichte und Charm, hier finden Sie eine ganz besondere Immobilie.

Für alle die das Besondere lieben. Selbstbezieher, Kapitalanleger oder Investoren.
Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem Solitär stehenden, viergeschossiges Wasserturm aus dem Jahre 1751, mit massiv gemauerten ca. 85 cm Außenwänden und gewölbten Fenstern.
Der Wasserturm ist ein ganz besonderer Turm mit einer bewegenden Geschichte und ein echtes Original des Stadtkerns, direkt am Sauweiher gelegen, mitten im Grünen ruhig mit ganz viel Charm.
Die Immobilie beinhaltet drei Wohnungen auf drei Etagen mit je 2,5 Zimmer ca. 45,57 m² und im 4. Obergeschoss eine ca. 85 m² große Wohnung mit einem Loft, von dem sie eine herrliche Aussicht auf Isny und den Sauweiher haben.
Sehr ruhig gelegen und doch keine 10 Minuten zur Innenstadt von Isny.
Zur Verfügung steht ein Gewölbe-Keller mit verschieden Räumen, sowie vor dem Haus und seitlich vier Stellplätze, auch Platz für einen Garten findet sich und rundet dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarug
4 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Isny, Isny im Allgäu (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Isny eine wachsende Stadt im schönen Allgäu ca. 16.000 Einwohner und ein schönes Plätzchen zum Wohnen und Leben. Der Isnyer Wasserturm befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig zur Altstadt, wo Sie die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten usw... erreichen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.986 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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6.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Geschichte des Turms, 1751 erbaut als ehemalige
Brunnenmeisterei des Klosters, von Abt Wunibald Rottach.
* 1803 durch Auflösung des Klosters in den Besitz
des Grafen von Quandt gekommen.
* 1830 Umbau zum Wohnhaus für den Polizeidiener.
* 1964 Instandsetzung und Einbau von vier Wohnungen.
* 1982 Dachsanierung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdk25p

Referenznummer: 919.153