Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Nittendorf Nittendorf 93152

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Lebensqualität pur: 3,5 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon in Nittendorf

Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 112 m² auf einer Ebene und bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum bzw. evtl. Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein überdachter Balkon mit ca. 11 m² in idyllischem Ambiente, hier lassen sich gemütliche Stunden auf dem nach Süd-West- ausgerichteten Balkon mit Blick in den hübsch eingewachsenen Garten verbringen. Eine moderne Einbauküche,hochwertige Marmorböden und eine luxuriöse Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes absperrbares Kellerabteil und einen Carport.

Hausgeld ca.360,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten
Die Wohnung ist freiwerdend spätestens zum Jahreswechsel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

spätestens zum Jahreswechsel
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nittendorf, Nittendorf (93152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Nittendorf, mit ca. 10.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße B8 oder über die Autobahn A3 erreichen Sie Regensburg in nur ca. 12 Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und ein Baumarkt sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapiepraxen, ein Optiker, ein Nagelstudio, ein Fitnessstudio, Restaurants uvm. sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Freizeitangebot wird durch diverse Sportvereine sowie durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.660,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.660,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy9l5n

Referenznummer: 206847