Einfamilienhaus zum Kauf

47500 €47.500 €365,38 €/m²

Finanzierung ab 157 €/Monat

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6Zimmer

130,1 m²Wohnfläche

553,1 m²Grundstück

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Oberkail (54533)

Objektnr: 1062745
Wenn Sie Fenster- und Türengewände aus Sandstein sowie dicke Bruchsteinwände mögen und das Flair eines historischen Baudenkmals zu schätzen wissen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Durch ihren sanierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1767 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Dank des vorhandenen Denkmalschutzes als Einzeldenkmal sind steuerliche Vorteile für Innen- und Außenmaßnahmen möglich. Darüber hinaus ist eine Förderung durch die Dorferneuerung des Eifelkreises nutzbar.
Rund 130 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Genuss an warmen Sommertagen und Platz für Regeneration bietet das insgesamt ca. 553 m² große Grundstück. Der Garten bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Die naturnahe Lage bietet Ihnen darüber hinaus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen