Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 203,3 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Kühnemann-Weg 7 Bad Doberan Bad Doberan 18209

Monat
8Zimmer
203,3 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Daniel Vollbrecht

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

hochwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2016 mit barrierarmer Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage

Hier angeboten wird ein 2016 in massiver Bauweise errichtetes
Wohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche. Dieses wird aktuell als
Generationswohnen genutzt und untereilt sich in das Haupthaus
mit ca. 123 m² und eine ca. 80m² Einliegerwohnung.
Beide Wohneinheiten sind aktuell über den Hauswirtschaftsraum
verbunden, können aber mit wenigen Handgriffen real geteilt
werden.
Die Immobilie erfüllt alle technischen und energetischen
Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes
Wohnen. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, und eine
Solaranlage mit 7,3 Kw peak und einem Batteriespeicher. Der
produzierte Strom versorgt das Haus, der Rest wird eingespeist.
Von März bis Oktober kann das Haus autark versorgt werden.
Das Grundstück ist landestypisch angelegt und mit eingefriedet.
Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen
gerne digital zukommen.
Besichtigungen sind zeitnah nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Kühnemann-Weg 7, Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet,
direkt an der Dammchaussee in Bad Doberan.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Dazu kommen diverse Freizeitangebote wie die
Galopprennbahn, eine Fahrt mit der Doberaner Molli oder ein
Besuch des Ostseestrandes, welcher ca. 10 min entfernt ist.
Bad Doberan ist außerdem Bekannt für seine gut erhaltene
Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter das
Doberaner Münster, das Moorbad oder den Alexandrinenhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.700,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.700,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen
Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor.
DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald
Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen
lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen
Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze
Mitteilung, um diese zu löschen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

ImmoFair Rostock GmbHGewerblicher Anbieter

Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

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