Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.700,04 €/m²

Finanzierung ab 2294 €/Monat

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8Zimmer

203,3 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Kühnemann-Weg 7, Bad Doberan, Bad Doberan (18209)

Hier angeboten wird ein 2016 in massiver Bauweise errichtetes
Wohnhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche. Dieses wird aktuell als
Generationswohnen genutzt und untereilt sich in das Haupthaus
mit ca. 123 m² und eine ca. 80m² Einliegerwohnung.
Beide Wohneinheiten sind aktuell über den Hauswirtschaftsraum
verbunden, können aber mit wenigen Handgriffen real geteilt
werden.
Die Immobilie erfüllt alle technischen und energetischen
Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes
Wohnen. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, und eine
Solaranlage mit 7,3 Kw peak und einem Batteriespeicher. Der
produzierte Strom versorgt das Haus, der Rest wird eingespeist.
Von März bis Oktober kann das Haus autark versorgt werden.
Das Grundstück ist landestypisch angelegt und mit eingefriedet.
Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen
gerne digital zukommen.
Besichtigungen sind zeitnah nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet,
direkt an der Dammchaussee in Bad Doberan.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Dazu kommen diverse Freizeitangebote wie die
Galopprennbahn, eine Fahrt mit der Doberaner Molli oder ein
Besuch des Ostseestrandes, welcher ca. 10 min entfernt ist.
Bad Doberan ist außerdem Bekannt für seine gut erhaltene
Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter das
Doberaner Münster, das Moorbad oder den Alexandrinenhof.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
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