Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 1.056 m²<br/>Grundstück Thune und Harxbüttel Braunschweig 38110

Monat
5Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Herr Dirk Falkenau

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Viel Platz im Haus und Garten! Einfamilienhaus in BS-Harxbüttel

Dieses geräumige Einfamilienhaus der Firma Nordhaus wurde 1976 in Holzständerbauweise auf einem 1.056 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche aber aufgrund des gut geplanten Grundrisses größer wirken.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller. Hier finden die Ölzentralheizung, die Waschmaschine und all die liebgewonnen Dinge ihren Platz. Aufgrund der Ausführung aus wasserundurchlässigem Beton ("Weiße Wanne") und der Kellerhöhe von ca. 2,10 m ist der Keller sehr gut nutzbar. Über einen Kelleraußeneingang gelangen Sie in den Garten.
Das große Grundstück bietet Platz für Spiel, Sport und Vergnügen oder auch für den Schrebergarten direkt am Haus. Schaffen Sie sich selbst eine grüne Wohlfühloase und bauen Sie Ihr eigenes Bio-Obst und Gemüse an.
Mit diesem Haus erwerben Sie eine solide gebaute Immobilie für sich und Ihre Familie. Die Ausstattung stammt jedoch weitestgehend noch aus dem Baujahr und entspricht somit technisch und optisch nicht mehr dem aktuellen Wohnstandard. Wenn Sie sich nicht vor dem Renovierungsaufwand scheuen, können Sie sich hier ein tolles Eigenheim ganz nach Ihren Wohnideen und -vorstellungen schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
DSL-Anschluss
Garten

Lage

Thune und Harxbüttel, Braunschweig (38110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harxbüttel, im Norden Braunschweigs gelegen, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Eingebettet in eine malerische, grüne Umgebung, genießen Sie hier die Ruhe und Entspannung des Dorflebens, während die lebendige Innenstadt Braunschweigs in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Der Stadtbus Linie 434, dessen Haltestelle sich nur wenige Meter von der Immobilie befindet, fährt Sie ganz entspannt zur Straßenbahnendhaltestelle in Wenden. In Wenden befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheke.
Die Straßenbahn bringt Sie dann in die City und bis zum Hauptbahnhof. Über die Anschlussstelle Wenden sind Sie ebenfalls schnell auf der Autobahn A2, so das Harxbüttel auch für diejenigen von Interesse ist, die im Raum Hannover oder Wolfsburg arbeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.304 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggnc5f

Referenznummer: 4574