Wohnung zum Kauf 686.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Duhnen Cuxhaven / Duhnen 27476

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Frau Franciska Heinze

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Duhnen: Eindrucksvolle Seesichtwohnung zur Selbstnutzung, Obj.8203 , Whg. 31

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von ca.91m². Durch die großartige Ausrichtung können Sie die schönen Sonnenstunden und den einmaliges Meeresblick Richtung Neuwerk und Salzwiesen aus dem großen Balkon genießen.

Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Aufgrund der Zahlungen nach MaBv wurden bereits 540.000,00€ der Gesamtsumme bezahlt. Offen bis zur Fertigstellung sind Zahlungen in Höhe von 146.000,00€ welches dann den Gesamtkaufpreis von 686.000,00€ ergibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Duhnen, Cuxhaven / Duhnen (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Preise

Kaufpreis

686000 €

7.537,63 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.243 €/m²

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7.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Aufgrund der Zahlungen nach MaBv wurden bereits 540.000,00€ der Gesamtsumme bezahlt. Offen bis zur Fertigstellung sind Zahlungen in Höhe von 146.000,00€ welches dann den Gesamtkaufpreis von 686.000,00€ ergibt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Franciska HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hekm53

Referenznummer: 8203