Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 48.700 € 52,8 m²<br/>Wohnfläche Meuselwitzer Straße Pforten Gera 07546

Monat
52,8 m²Wohnfläche

Steffen Grimm

STEFFEN GRIMM Ihr Partner für Immobilienvermarktung

GELEGENHEIT Eigentumswohnung mit Balkon

+ Eigennutzung oder Vermieter - nutzen Sie die Gelegenheit!!
+ Diele mit Ausgang auf den Balkon
+ großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß
+ Wohnzimmer mit offenen Kochbereich
+ Schlafzimmer
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ im Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher
+ GERAer Hausverwaltung Vorort !!
+ möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.360 € p.a.
+ BK-Vorauszahlung: Soll - 1.560 € p.a
+ aktuelles Hausgeld: IST - 1.932 € p.a.
+ Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meuselwitzer Straße, Pforten, Gera (07546)

+ Gera-Pforten !
+ innerstädtischer Nahverkehr / Straßenbahnanbindung fußläufig gut zu erreichen,
+ Schule, Ärzte, Versorgung des täglichen Bedarfs in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

48700 €

923,22 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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923,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0177 - 655 29 51 (Herr Grimm). AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen laut Informationen des Auftraggebers. Eine Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluß eines Maklervertrags zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines Kaufvertrages hinweisen. Eine Verhandlungsaufnahme und die Durchführung einer Besichtigung kann nur über unser Büro erfolgen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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