Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 48.480 € 52,8 m²<br/>Wohnfläche Meuselwitzer Straße Pforten Gera 07546

Monat
52,8 m²Wohnfläche

Steffen Grimm

STEFFEN GRIMM Ihr Partner für Immobilienvermarktung

EIGENNUTZUNG!! 2 Zimmer mit Balkon

+ Eigennutzung oder Vermieter - nutzen Sie die Gelegenheit!!
+ Diele mit Ausgang auf den Balkon
+ großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß
+ Wohnzimmer mit offenen Kochbereich
+ Schlafzimmer
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ im Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher
+ GERAer Hausverwaltung Vorort !!
+ möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.360 € p.a.
+ BK-Vorauszahlung: Soll - 1.560 € p.a
+ aktuelles Hausgeld: IST - 1.932 € p.a.
+ Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meuselwitzer Straße, Pforten, Gera (07546)

+ Gera-Pforten !
+ innerstädtischer Nahverkehr / Straßenbahnanbindung fußläufig gut zu erreichen,
+ Schule, Ärzte, Versorgung des täglichen Bedarfs in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

48480 €

919,05 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.097 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0177 - 655 29 51 (Herr Grimm). AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen laut Informationen des Auftraggebers. Eine Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluß eines Maklervertrags zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines Kaufvertrages hinweisen. Eine Verhandlungsaufnahme und die Durchführung einer Besichtigung kann nur über unser Büro erfolgen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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