Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Dallau Elztal 74834

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Marko Winter

Marko Winter Immobilien

Marko Winter Immobilien - Elztal-Dallau: Schönes geräumiges Haus in sonniger Lage bietet viel Platz und neue Wohnideen

Dieses 2-Familienhaus in einem ruhigen sonnigen Wohngebiet von Elztal-Dallau bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und neue Wohnideen.
Die Immobilie wurde 1980 mit einer Doppelgarage sowie einer nachträglichen Wohnwagen-Garage mit Überdachung auf einem Grundstück von ca. 670 qm erbaut. Die Garagen sind mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Vor dem Haus gibt es weitere Autostellplätze.

Über den Flur im Untergeschoss haben Sie Zugang zur Doppelgarage und zum Heizraum mit Tankraum und Technikraum/Lagerraum. Des Weiteren wurde hier neben einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss nachträglich ein großer Hobbyraum mit Küchenzeile sowie einem Bad mit WC errichtet.

Die Wohnfläche im Obergeschoss mit ca.110 qm verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer mit Garten-Anschluss sowie einer Terrasse mit Markise für entspannte Sommerabende. Der schön angelegte Garten mit einem Gewächshaus bietet Platz zum Spielen für Kinder oder Haustiere. Auch der Bereich hinter dem Haus ist bepflanzt und es gibt hier einen Zugang zum überdachten Abstellraum über der Wohnwagengarage der auch für Gartengeräte oder als Holzlager verwendet werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein stillgelegter offener Kamin.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche mit offenem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit einem wundervollen Ausblick runden diese Ebene ab.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Eine Kaltmiete in Höhe von 850.-€ wird in der OG-Wohnung erzielt. Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2023.
Eine Kaltmiete in Höhe von 350.-€ wird derzeit in der DG-Wohnung erzielt. Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2005.
Die Wohnwagen-Garage mit einem Stellplatz ist ebenfalls extern für 60.-€ vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Einbauküche

Lage

Dallau, Elztal (74834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende 2-Familienhaus liegt in einem sonnigen ruhigen Wohngebiet von Dallau.
Dallau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Elztal nahe der Großen Kreisstadt Mosbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, Ärzte und Therapeuten sind im Ort vorhanden ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Dallau bietet ein reges Vereinsleben und allerlei Freizeitangebote.

Im Regionalverkehr gibt es eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken. Von diesen Endbahnhöfen bestehen Nah- und Fernverkehrsverbindungen Richtung Würzburg, Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Stuttgart.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Buchen / Osterburken und A81 sowie über Mosbach nach Heidelberg / Sinsheim / Heilbronn und A6.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.904,55 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.904,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

912 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weiteres Weitere Angebot efinden Sie unter www.immobilien-winter.net

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Winter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Sonnenrain 36, 74821 Mosbach

3 Jahre Partnerschaft

Marko WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97956

Referenznummer: 1040-DAGRA