Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €587,61 €/m²

Finanzierung ab 4560 €/Monat

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1.872 m²Fläche

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Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)

Die 1986 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 1.082 m². Der Wohnungsbestand setzt sich aus 30 in Südausrichtung gelegen 3- und 2- Zimmerwohnungen zusammen. 27 Wohnungen davon verfügen über 3 Zimmer. Die einzelnen Wohnungen reichen von einer gut geschnitten Größe von ca. 41,60 m² bis zu ca. 71,21 m² Wohnfläche und sind sämtlich mit einen großzügigen Süd-Balkon ausgestattet.
Alle Wohneinheiten verfügen seit 2002 über Kunststoff-Isolierglasfenster und neue Eingangstüren mit Wechselsprechanlagen im Flurbereich. Ebenfalls wurden 2002 die Platten-Heizkörper erneuert. Die Wohneinheiten sind mit innenliegenden Bädern mit Entlüftungsklappen, sowie raumhoch gefliesten Wänden und Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch ausgestattet.
Die Wohnanlage beinhaltet fünf Vollgeschosse. Erbaut wurde die Wohnanlage als Plattenbau mit Flachdach aus Stahlbeton. Im Jahr 2005 wurde die Dacheindeckung erneuert und im Jahr 2020 sämtliche Dachluken ausgetauscht.
Auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine WDVS Wärmedämmung, die Fernwärmezentralheizung wurde 2021 erneuert.
2002 wurde bei der Strangsanierung die Wasserversorgung und Wasserentsorgung ausgetauscht. Die Erneuerungen der E-Installationen wurden ebenfalls in 2002 erledigt. Zudem verfügt das Objekt seither über eine Gegensprechanlage.
Die Erneuerung der Steintreppen an den Hintereingängen erfolgte 2015.

Die attraktive Wohnanlage befindet sich in grüner und zentraler Lage von Zerbst, direkt am Marktplatz und der Kirche St. Nicolai, nicht weit entfernt von der zentralen Fußgängerzone mit großem Kaufland-Supermarkt und der Lindauer Nuthe.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen neu eröffneten Supermarkt, Schulen, Kitas, Sportmöglichkeiten und durch die zentrale Lage, diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Cafés und Restaurants sowie schöne Spazierwege durch die angrenzenden Grünanlagen bieten hier einen attraktiven Lebensraum.
Die Stadt Zerbst, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und ist ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, zwischen Magdeburg und Wittenberg gelegen.
Diverse attraktive Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das mittelalterliche Heidetor, Teil der Zerbster Stadtbefestigung, die Stadtmauer mit Wehrturm „Kiekinpott“, die Ruinen des Schlosses und der Nicolaikirche, die barocken Kavaliershäuser, der Marktplatz mit Roland und der Butterjungfer sowie das Katharina-Denkmal u.v.m., bieten insgesamt ein charmantes Stadtbild.
Die Stadt ist an den Bahnverkehr Biederitz-Trebnitz-Leipzig angebunden. Auch die Regional-Express-Züge Magdeburg-Dessau-Leipzig haben hier einen Haltepunkt.