Reihenmittelhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.843,02 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Brand, Aachen (52078)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Brand! Dieses gepflegte Reihenhaus wurde Anfang der 70er Jahre mit zwei Wohneinheiten errichtet. In späteren Jahren wurden beide Wohneinheiten in Eigenregie zu jeweils einer Maisonettewohnung ausgebaut, sodass eine zusätzlich zu Wohnzwecken nutzbare Fläche im Dachgeschoss von weiteren ca. 55m² entstanden ist. Beide Wohneinheiten präsentieren sich heute im Maisonette-Stil.

Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele,
zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Sauna sowie Balkon und Terrasse.

Die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer,
eine Küche, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und einen Balkon.

Besonders hervorzuheben sind die zum wunderschönen Garten in Südlage ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die bei sonnigem Wetter zum Verweilen einladen. Für Ihre Entspannung und Freizeitgestaltung bietet ein privater Swimmingpool das gewisse Extra an Komfort.

Zum Objekt gehört zudem eine fußläufig erreichbare Garage.

Die in solider Ausführung errichtete Immobilie wurde durch alle Jahre
instandgehalten und eignet sich perfekt für Familien und alle, die viel Platz benötigen.
Auch der Einsatz als Mehrgenerationenhaus ist durchaus möglich.

Die idyllische und zugleich zentrale Lage dieser Immobilie im Aachener Stadtteil Brand, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel und hat sich stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden bzw. Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach und Walheim) und an die Gewerbegebiete "Eilendorf-Süd" und "Pascalstraße".

Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien, Banken und eine Schwimmhalle sind in Brand vor
Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule. Der Wochenmarkt am Dienstag und am Samstag erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1