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Doppelhaushälfte zum Kauf
397600 €3.487 €/m²
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

VAWIS Immobilien
VAWIS Immobilien
Herr Eberhard Vangermain
VAWIS Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Bad Driburg!

Diese moderne Doppelhaushälfte (Haus 1) bietet auf einer Wohnfläche von 114 m², inklusive einem bereits ausgebauten Spitzboden, reichlich Platz für die ganze Familie. Auf dem 260 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnideen und Gartenpläne frei entfalten - und das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten. Anders als bei Fertighausanbietern, die häufig Preise ohne Grundstück angeben, erwerben Sie hier ein komplettes Wohnkonzept ohne versteckte Zusatzkosten. Sie investieren in eine sehr attraktive Wohnlage im Stadtkern von Bad Driburg, die mit ihrer zentralen Lage beste Voraussetzungen für hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit bietet.

Der nicht unterkellerte Neubau, errichtet in massiver Bauweise (Stein auf Stein), erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Niedrigenergiehauses und bietet Ihnen somit attraktive Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2025 geplant.

Im Inneren besticht das Haus durch einen großzügigen, modernen Wohn-Essbereich mit einem offenen Kochbereich - ideal für gemeinsame Familienzeiten und geselliges Beisammensein. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und rundet das Komfortangebot dieses Hauses ab.
Für die energieeffiziente Versorgung sorgt eine innovative Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Dreifachverglasung und einer hochwertigen Gebäudedämmung für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept.

Sie bekommen das Haus schlüsselfertig übergeben, lediglich die Maler - und Fußbodenarbeiten sowie die Aussenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden in Eigenleistung ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Spätsommer 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Bad Driburg, Bad Driburg (33014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bauplatz am Sulburgring in Bad Driburg besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung zur B 64. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser charmanten Stadt angenehm gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
397600 €
3.486,80 €/m²
Provision für Käufer
nein
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.486,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
625 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.959 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag enthaltenen Vereinbarungen sowie die Bauleistungsbeschreibung.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt keine zusätzliche Provision. Allein die Bauträgerin übernimmt die Kosten der Vermittlung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VAWIS Immobilien
VAWIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hachmannweg 1A, 33104 Paderborn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Eberhard Vangermain
Herr Eberhard VangermainDein Kontakt
Online-ID: 2glrf5g
Referenznummer: 24-VA-486
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Herr Eberhard Vangermain
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Bewertung: 5 von 5 Sternen