Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 1638 €/Monat

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4,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

174 m²Grundstück

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Sulpach, Ebersbach an der Fils (73061)

Diese renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 kann Ihr neues Zuhause werden.

Mit insgesamt viereinhalb Zimmern findet hier eine junge Familie ausreichend Platz für geselliges Beisammensein sowie auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

In leichter Hanglage bietet das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss jeweils einen Balkon - diese eignen sich ideal um die warme Jahreszeit an der frischen Luft zu genießen und zum Entspannen.

Herzstück ist das Erdgeschoss mit dem großen Wohn- und Esszimmer, einer anschließenden Küche und einem großzügigen Flur mit Garderobe sowie Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon, das Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenfalls ein Flurbereich.

Das Badezimmer erstrahlt noch im Charme der 70er Jahre, wer es moderner haben möchte kann sich dadurch aber auch sein Traum-Bad verwirklichen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt einen großzügigen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Im Jahr 2024 wurden schon aufwendige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt - so sind die Fenster erneuert worden und es wurde Vinyl-Boden verlegt, auch eine neue Einbauküche wurde eingebaut.

Das Untergeschoss bietet einen großen Abstellraum mit direktem Zugang in den Außenbereich, einen Heiz- und Tankraum und einen Keller.


DIE AUFTEILUNG

UG: großer Abstellraum mit Ausgang, Keller, Heiz- und Tankraum

EG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Gäste-WC, Flur und Garderobe

OG: 3 Zimmer, Balkon, Tageslicht-Bad und Flur

DG: Hobbyraum

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Sulpach, einem Ortsteil von Ebersbach. Wiesen, Felder, Spazier- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustüre. In wenigen Minuten erreicht man Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie das Gymnasium und ein Spielplatz ist auch in der Nähe. Ein Bürgerbus bringt Sie bequem nach Ebersbach. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 10 in Richtung Ulm oder Stuttgart.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024