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Kahlhorn Immobilien
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Studio zur Miete
1099 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Kahlhorn Immobilien
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Frau Michaela Kahlhorn
Kahlhorn Immobilien
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Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in den letzten Zügen seiner Kernsanierung. Ab Februar 2025 können dann die insgesamt 8 Wohnungen, welche sich über vier Etagen erstrecken, bezogen werden. Der gemeinschaftliche Garten lädt alle Bewohner zu entspannten Nachmittagen ein. Im Keller befindet sich nicht nur das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil, sondern auch der Waschkeller, welcher viel Platz zum Trocknen und für alle Waschmaschinen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist mit einem hochwertigen Designbelag und Fliesen ausgestattet. Vom geräumigen Flur können Sie fast alle Zimmer separat begehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Stellmöglichkeiten sondern auch durch den Zugang zum Wintergarten. Hier können Sie windgeschützt das bunte Treiben in der Wolfgang-Heinze-Straße beobachten. Das direkt angrenzende erste Schlafzimmer würde sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro eignen. Das zweite Schlafzimmer mit fast 14 m² verfügt über ein großzügiges Platzangebot. Die Küche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche sondern auch den Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für die Dinge des täglichen Bedarfs, darf ein Abstellraum natürlich nicht fehlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Reinigungsservice

Lage

Triebseer Vorstadt, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, diverse Ärzte, ein Edeka, der Bahnhof, die Altstadt, Bäckerein, Restaurants und sehr gute Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1351 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1099 €
13,05 €/m²
Nebenkosten
252 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten (2.198,00 €)

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kahlhorn Immobilien
Kahlhorn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Badenstr. 30, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Kahlhorn
Frau Michaela KahlhornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gclb5n
Referenznummer: 478
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  • Exposé
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