Wohnung zur Miete

2190 €2.190 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Grünwald, Grünwald (82031)

---

Auf einem über 4.900 m² großen Parkgrundstück wurde im Jahr 1995 dieses elegante Mehrfamilienensemble im klassischen Villenstil errichtet. Die Anlage umfasst zehn Wohnungen sowie eine Tiefgarage und ist von einer repräsentativen, aufwendig gestalteten Parklandschaft umgeben, die dem Anwesen einen besonders eleganten Charme verleiht.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 102,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: das Hochparterre und das lichtdurchflutete Souterrain. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem wunderschön angelegten Parkgarten. Dieser Garten ist offen gestaltet und nicht eingezäunt. Etwa 170 m² gehören allein zur Wohnung und sind entsprechend zu pflegen. Im Hochparterre befinden sich eine Garderobe bzw. Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die südseitige Terrasse und den großen Parkgarten. Eine Wendeltreppe führt ins Souterrain, mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad. Zudem gibt es einen Abstellraum mit viel Stauraum.
Ein separater Ausgang im Souterrain führt direkt in das Untergeschoß des Wohnhauses und ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage. Zusätzlich stehen den Bewohnern weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges Die Wohnung wurde soeben renoviert und steht in Kürze zum Bezug bereit. Eine Küche ist nicht vorhanden und müsste vom Mieter selbst eingebaut werden.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 2,80 m, die der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Auch der hervorragende Zustand der Wohnung und des Hauses ist bemerkenswert. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ca. 170 m² großer und privat nutzbaren Parkgarten
- Südseitige Terrassen
- Heller neuer Laminatboden
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- Große Holzfenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück vor dem Haus

Energieausweis: 140 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 1994, EnEffKl. E, ausgestellt am 29.05.2017, gültig bis 28.05.2027 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert