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Haus zum Kauf
1589913 €9.190 €/m²
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

ALM-CHALET 7 - Freizeitwohnsitz in Toplage

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen.

Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten.

Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander.
Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt.

Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.589.913,00 €.

Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick.
Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis.
Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet.
Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Kärnten (9564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1589913 €
9.190,25 €/m²
Provision für Käufer
3,0 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OGGewerblicher Anbieter
Im Gries 27, 6370 KITZBÜHEL
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.Dein Kontakt
Online-ID: 2gcdr5r
Referenznummer: MG-0001820_7
KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen