Wohnung zum Kauf 410.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Riesenfeld München 80809

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Martin Weiherer

Immobilien Martin Weiherer

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug – oder auch ideal zur Vermietung – Milbertshofen

Die Wohnung umfasst zwei schöne Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1959 mit 18 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass kein separater Küchenkauf erforderlich ist. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist nach dem Kauf bezugsfrei oder steht zur Vermietung bereit. Sie eignet sich zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Am Riesenfeld, München (80809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münchner Stadtteil-Milbertshofen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Parks und Geschäften aus, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bus Haltestelle ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Milbertshofen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Petuelring ist ebenfalls in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt.

Auch die Autobahnen A9 und der Mittlere Ring sind gut zugänglich, was Pendeln und Reisen erleichtert.

Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Olympiapark ideal, der mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

6.612,90 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundendes notariellem Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.612,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Objektangaben wurden uns vom Verkäufer oder von Dritten übermittelt.
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Die Käuferprovision/Verkäuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl.19% Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Martin WeihererGewerblicher Anbieter

Gerlosstr. 4, 81671 München

Partnerschaft

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Online-ID: 2gjqc5f