Wohnung zum Kauf

784806 €784.806 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 3200 €/Monat

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3,5Zimmer

170,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Roth, Roth (91154)

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… SIE SIND MINDESTENS 58 JAHRE ALT ODER PFLEGEBEDÜRFTIG IM SINNE DES PFLEGEVERSICHERUNGSGESETZES?

… SIE SUCHEN FÜR SICH EIN NEUES, EXKLUSIVES, SENIORENGERECHTES UND BARRIEREFREIES PENTHAUS ZUM ERSTBEZUG IN EINER SENIOREN-WOHNANLAGE?

… EINE ANBINDUNG AN DIE CARITAS-SOZIALSTATION IST FÜR SIE WICHTIG?

… SIE LEGEN WERT AUF EINE DACHTERRASSE, PERSONENAUFZUG, KELLERABTEIL UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ?

… SIE BEVORZUGEN DIE BELIEBTE LAGE IM NORDEN VON ROTH MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG?

… SIE SIND ALS KAPITANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VEMIETBAREN WOHNUNG?

Dann ist dieses barrierefreie 3,5 Zi. Penthouse zum Erstbezug mit 171 qm Wohnfläche. in einer modernen Senioren-Wohnanlage.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN IM ALTER“ benötigen!

Diese am Immobilienmarkt seltene Immobilie sollten Sie in Ihrer Gesamtheit nicht verpassen und es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Wohnung zu überzeugen!


WILLKOMMEN IN DER WOHNANLAGE DER CARTIAS SOZIALSTATION – SENIOREN WOHNUNGEN IN ROTH!

EIGENVERANTWORTLICH UND STILVOLL LEBEN UND ALT WERDEN!

In der eigenen Wohnung alt werden und jederzeit einen Ansprechpartner haben – das bietet Ihnen die Anbindung zur „CARITAS SOZIALSTATION“.

Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die Caritas mit Verwaltung, Demenz-Tagespflege-Station, sowie einer Seniorenbegegnungsstätte. In den beiden Obergeschossen befinden sich 2 Zimmer Wohnungen, im 3. Obergeschoss zwei größere Penthäuser, alle Wohnungen im KfW-55 Standard gebaut.

Diese hochwertige ausgestattete, barrierefreie und sehr großzügige 3,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreischeiben-Isolierglasfenster und dezentraler Belüftungsanlage hat einen 58 qm große Süd-west-Terrasse. Auf dieser Terrasse lässt es sich bei toller Aussicht perfekt verweilen und gemütliche Stunden für Erholung oder Essen verbringen.

Ein weiterer Eyecatcher ist der Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit ca. 57 qm. Vom Ess- wie vom Wohnzimmer aus führen zwei Schiebetüren auf die Terrasse.

Ein 16 qm großes Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss wie einen Hausanschlussraum.

Das 17 qm Bad ist modern mit großflächigen Fliesen ausgelegt und mit WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne und großer bodengleicher Dusche ausgestattet.

Der geräumige Flur bietet im Windfang perfekt Platz für Garderoben. Selbstverständlich können Sie für den Flur, das Schlafzimmer, der Ankleide, dem Büro wie dem Koch-, Ess-, und Wohnraum noch einen identischen und modernen Bodenbelag auswählen. Zu Wahl stehen ein Fliesenbelag, Parkett- oder Vinylboden.

Der Personenaufzug bringt Sie vom Erdgeschoss in alle Wohn-Etagen wie in den Keller mit Zugang Tiefgarage.

Durch die Barrierefreiheit können Sie um Jahre länger oder gar ein Leben lang in Ihrer vertrauten Wohnung bleiben.

Mit dieser Wohnung finden Sie nicht nur altengerechte Gebäude- und Wohnungsausstattung, sondern auch die Betreuung der Wohnanlage durch Hausmeister und Putzfrau, mit Winterdienst und Treppenhausreinigung. Einkaufmöglichkeiten sind selbstverständlich in unmittelbarer Nähe.


BETREUUNG DER SENIORENWOHNANLAGE DURCH DIE CARITAS-SOZIALSTATION

Die meisten Menschen möchten im Alter ihr selbstständiges Leben fortsetzen. Dies gilt auch für den Fall, dass phasenweise oder dauerhaft Hilfe notwendig wird.

Um diesem Verlangen gerecht zu werden, sind 24 barrierefreie Wohnungen mit unmittelbarem Anschluss an die Caritas-Sozialstation errichtet worden, die Ihnen so viel Hilfe wie nötig anbietet, sofern dies erforderlich wird.

Die Kombination von altersgerechter, barrierefrei gestalteter Wohnung und individuell wählbarem Dienstleistungsangebot ist eine attraktive Variante für das Wohnen im Alter.

Das Angebot der Caritas Sozialstation Roth setzt sich dafür aus festen Grundleistungen und frei wählbaren Zusatzleistungen zusammen.

Zu Ihrer Sicherheit werden diese Leistungen in einem Betreuungs- bzw. Servicevertrag festgelegt.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein "Service-Wohnen mit Tagespflegeeinrichtung der Caritas Sozialstation Hilpoltstein e.V. ".

DER BEWOHNER DER WOHNUNG MUSS MIT DER CARITAS EINEN VERTRAG MINDESTENS ÜBER DIE GRUNDLEISTUNGEN (MIT 35,- € PRO MONAT) ABSCHLIESSEN.

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die sehr seltene Gelegenheit zum ERSTBEZUG eine helle und exklusive 3,4 Zimmer Penthouse als Seniorenwohnung mit 171 qm Wohnfläche und einer 56 qm großen Dachterrasse in einer modernen Senioren-Wohnlage mit 14 Wohnungen direkt in Roth zu erwerben!

Als Bewohner haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Caritas Sozialstation im Erdgeschoss des Hauses.

Hier werden Sie sich als anspruchsvolles Paar ab 58 Jahren als Eigennutzer wie als Mieter mehr als wohlfühlen!

Lassen Sie sich verzaubern und verpassen Sie nicht diese barrierefreie und behindertengerechte Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Also nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 18 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für 1.000,-€ inklusive MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR MINDESTENS 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite.

Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


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Unsere Leistungen werden Sie überzeugen:

- Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises /Mietpreises für Ihre Immobilie
- Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes
- Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse
- Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie
- Präsentation als Premiumpartner auf Immowelt.de und Immonet.de
- Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes
- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin /bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard