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2450 €Nettomiete zzgl. NK
376,9 m²Verkaufsfläche

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Frau Anna Dürrwang
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen und Lagerräumen in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz

Die moderne Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Sölderholz.

Die großzügige Fläche von ca. 245 m² besteht aus einem offenen Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Außenterrasse, zwei Büros, einem Seminarraum mit Glasfronten und einem Seiteneingang. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Büroräume mit praktischen Einbauschränken sowie ein Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und zwei separaten Toiletten.

Der Treppenabgang führt zu den jeweiligen Lagerräumen, die eine Fläche von ca. 131 m² umfassen. Einer der Kellerräume ist mit einem Tresor bestückt.

Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 8 Pkw-Stellplätze die bei Bedarf für 30,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Nelkenstr. 11, Sölderholz, Dortmund (44289)
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nelkenstraße 11 in 44289 Dortmund.
Diese Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Dortmund. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.

In der näheren Umgebung findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Das Umfeld profitiert von der ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die es erlaubt, konzentriert und effizient zu arbeiten, während gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitiert wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
3450 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2450 €
Nebenkosten
1000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7.350,00

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 376,92 m², Bürofläche: 245,08 m², Anzahl der Tagungsräume: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.Gewerblicher Anbieter
Sölder Str. 103, 44289 Dortmund
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Partnerschaft
Frau Anna Dürrwang
Frau Anna DürrwangDein Kontakt
Online-ID: 2gdl859
Referenznummer: 6378
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Frau Anna Dürrwang
Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé