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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
585000 €4.740 €/m²
6Zimmer
123,4 m²Wohnfläche
1.902 m²Grundstück

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Angebot von Jonas Woite-Hermsdörfer
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Spree-Oase für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hangelsberg bei Berlin! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 123,43 Quadratmetern und besticht durch eine idyllische Lage auf einem Grundstück mit unglaublichen 1902 qm Grundfläche. Mit der Spree vor der Tür und einem einem Bodenrichtwert von ca. 390 €/qm, stellt das Haus eine einmalige Gelegenheit dar. Das Haus wird provisionsfrei angeboten.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch auf den neuesten Stand der Technik verweist.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Spree ermöglicht. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für verschiedenste Aktivitäten im Freien. Zusätzlich rundet ein ansprechendes Gartenhaus das ästhetische Gesamtbild ab.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierten Zustand, wobei der schöne Holzdielenboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küche verbindet praktische Elemente mit einer einladenden Atmosphäre, um Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis zu ermöglichen.

Diese Immobilie in Hangelsberg vereint modernen Komfort mit atemberaubender Naturnähe und bietet Ihnen somit ein ideales Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Uferstraße 10, Hangelsberg, Grünheide (Mark) OT Hangelsberg (15537)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, gelegen in einer begehrten Nachbarschaft! Nur einen Katzensprung von der pulsierenden Hauptstadt Berlin entfernt, erreichen Sie Ihr persönliches Refugium in nur 45 Minuten - sei es mit der komfortablen Regionalbahn oder dem eigenen Auto. Der Bahnhof Hangelsberg, nur 1,5 Kilometer von Ihrem künftigen Zuhause entfernt, verbindet Sie mühelos mit dm Zentrum Berlins.

Für Berufspendler bietet diese Lage einen zusätzlichen Anreiz: Die renommierte Gigafactory von Tesla liegt nur 10 Autominuten entfernt.

Für Naturfreunde liegt die Spree direkt vor der Tür. Das Müggelspree Wald- und Seengebiet ist nur wenige Minuten entfernt. Und mit nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, verspricht ein Ausflug in die Märkische Schweiz eine faszinierende Reise durch malerische Landschaften, gesäumt von sanften Hügeln, kristallklaren Seen und ausgedehnten Wäldern.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Lokale Geschäfte und Supermärkte sind gut erreichbar und garantieren eine komfortable Versorgung im Alltag. Für Freizeitaktivitäten laden die malerischen Naturlandschaften der Region zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus gibt es Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Unternehmungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.739,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.739,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.616 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich freue mich Ihnen diese Traumimmobilie vorzustellen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Jonas Woite-HermsdörferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwlm5p
Referenznummer: 282097
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