Einfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 8,5 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Schwörstadt Schwörstadt 79739

Monat
8,5Zimmer
288 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Fabio Virgadamo

Südwest Invest

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT | Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung zu verkaufen | ca. 288 qm Gesamtwohnfläche |733 qm Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwörstadt. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Profitieren Sie von folgenden Renovierungsmaßnahmen, die die aktuellen Eigentümer bereits für Sie getätigt haben:

- 2000 | neue Viessmann Öl-Heizung
- 2000 | im gleichen Zuge Verlegung Fußbodenheizung im EG und teilw. UG
- 2008| UG saniert und Einliegerwohnung modernisiert
- 2018 | neuer Außenfassaden-Anstrich
- 2020 | OG zu weiterem Wohnraum ausgebaut

Die Hauptwohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt ist, bietet ca. 200 qm Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss, welches zum Teil aus Kellerräumen und zum anderen Teil aus der Einliegerwohnung besteht, wurde im Jahre 2008 saniert und die Wohnung durch einen Freisitz erweitert und bietet weitere ca. 86 qm Wohnfläche. Der Heizraum und ein weiterer Kellerraum sind erhalten geblieben. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen i.H.v. 9.000,- EUR.

Besonders hervorzuheben ist die gute Ausstattungsqualität des Hauses. Die jetzigen und bisher einzigen Eigentümer des Hauses haben immer Wert auf eine ordentliche Erhaltung des Hauses und der Außenanlage gelegt. Dies spiegelt auch den aktuellen Zustand der Immobilie wider.

Die Highlights des Hauses sind sicherlich die große Galerie im Obergeschoss, von der Sie auf das Wohnzimmer herunterblicken können und das große, sehr gepflegte Grundstück, welches zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie und großen Grundstück sind, dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Schwörstadt, Schwörstadt (79739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwörstadt ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg. Sie zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Schweizer Grenze aus. Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und malerischen Flüssen geprägt, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt.

Die Lage des Zweifamilienhauses bietet zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Das örtliche Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

685000 €

2.378,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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2.378,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.928 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwest InvestGewerblicher Anbieter

Waldshuter Str.24, 79713 Bad Säckingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabio VirgadamoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2brw45d

Referenznummer: FV 241