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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €1.568 €/m²
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HS Immobilien
Herr Heiko Schneider
HS Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Verträumtes Haus mit genialem Ausblick

Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen mit beeindruckendem Blick über Suhl!
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über etwa 750 m², umgeben von Bäumen und Rasen, und grenzt nur teilweise an die Bebauung der Nachbargrundstücke. Das Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet eine unverbaubare Fernsicht ins Thüringer Land und wurde in den 90er Jahren teilsaniert (Fassade, Dach, Sanitäranlagen, Elektroanlage). Es verfügt zudem über eine kleine Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Die Heizung erfolgt konventionell mittels Festbrennstoffofen und Kamin.
Die Raumaufteilung kann bei einer weiteren Modernisierung den heutigen Anforderungen angepasst werden. Details hierzu finden Sie unter "Ausstattung".
Ein massives Nebengebäude mit 25 m² Nutzfläche dient derzeit als Lagerraum, könnte aber auch zu einer Wellness-Oase, Garage oder Gästehaus umgestaltet werden.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine unbefestigte Anliegerstraße. Wen das nicht stört, wird mit idyllischen Wohnbedingungen und wunderschönen Sonnenuntergängen über Suhl belohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Fenster: Holz

Lage

Wahlbezirk 51, Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung am südwestlichen Stadtrand von Suhl und besticht durch seine idyllische Lage sowie die umgebende Naturlandschaft.
Die kreisfreie Stadt Suhl mit ca.38.000 Einwohnern liegt am Südrand des Thüringer Waldes und ist mittlerweile zu einem wichtigen Tourismus-, Kultur- und Bildungszentrum gewachsen .
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man in Suhl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und das SRH Zentralklinikum. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch die Autobahnen A71 und A73 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine gute Busverbindung gewährleistet zudem flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.568,42 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.568,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.113 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin -vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch zeitnah gefertigt und beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten deshalb um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses spätestens zum Besichtigungstermin. Vereinbarung Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Wir bitten um geflissentliche Kenntnisnahme.

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Anbieter der Immobilie

HS Immobilien
HS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Peter-Haseney-Straße 42, 98544 Zella-Mehlis
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2g5fh5f
Referenznummer: 259 (1/259)
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Herr Heiko Schneider
HS Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen