Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Griesheim 64347

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Team André & Bihn Immobilien

CENTURY 21 André & Bihn Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Solides Invest

Sehr ruhig gelegen an einer Stichstraße mit angenehmer Nachbarschaft befindet sich diese kompakte und zugleich gut geschnittene Dreizimmerwohnung in bester Griesheimer Wohnlage. Die für Singles oder Paare optimal geschnittene Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen eigenen geräumigen Kellerraum als Nutzfläche. Neben einem Wohn- /Essbereich gibt es zwei weitere separate Wonhräume bzw. Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad. Sehr praktisch ist ein kleiner Abstellraum im Flur für Vorräte etc.. Sehr schön angeordnet ist der sonnige nach Westen ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist gut belichtet. Erschlossen werden alle Wohneinheiten über ein helles Treppenhaus mit maximal je zwei Wohnungseingängen pro Etage. Aktuell ist diese Einheit vermietet. Zum Immobilienangebot gehört des Weiteren ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Ebenfalls verfügt dieses Mehrfamilienhaus über Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller und einen Wäschekeller mit Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Griesheim (64347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Griesheim ist dank der exzellenten lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Griesheim sind das familienfreundliche Umfeld sowie die ideale Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie selbst liegt in einem sehr guten Wohnviertel an einer äußerst verkehrsberuhigten Stichstraße und in angenehmer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

176 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 683,00 EUR

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3.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.371 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Dreizimmerwohnung im 1. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr der Immobilie ca. 1991
- Sehr gepflegter Zustand
- Wohnfläche der Wohnung ca. 65 m²
- Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einem Bad und einer kleinen Abstellkammer
- PKW Außenstellplatz gehört zur Wohnung
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller vorhanden
- Die Wohnung ist momentan vermietet
- Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.196,- €
- Das Hausgeld beträgt aktuell 176,- €
- Gasbrennwert-Zentralheizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.675, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 2.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 André & Bihn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schützenstraße 8, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Team André & Bihn ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hytz52

Referenznummer: C21_KABI_41177