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Wohnung zum Kauf
229000 €2.421 €/m²
3Zimmer
94,6 m²Wohnfläche

M&S Immobilien-Vertrieb
M&S Immobilien-Vertrieb
Herr Markus Beckmann
M&S Immobilien-Vertrieb

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon, Terrasse und Garten

Die wunderschöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 93,01 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Familienhaus in Aussichtslage von Bad Breisig und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutete Wohnräume.

Raumaufteilung im Untergeschoss:
Ein schöner, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Des Weiteren befinden sich hier eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.

Untergeschoss 2: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Abstellraum.

Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und exklusivem Wohngefühl schätzen.

Ein PKW-Stellplatz komplettiert dieses Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Oberbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Oberbreisig.

Bad Breisig ist eine kleine Kurstadt, die am westlichen Ufer des Rheins liegt. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen ("Römertherme") und ihre idyllische Lage am Fluss. Die Thermalquellen, welche reich an Mineralien sind, haben eine lange Tradition und wurden bereits im römischen Zeitalter genutzt.

Neben den Gesundheitsangeboten bietet Bad Breisig auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Umgebung ist von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Der Rheinradweg führt durch die Region und bietet eine malerische Aussicht auf den Fluss und die umliegende Landschaft. Bad Breisig gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und bietet eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die Besucher zur Erholung und Regeneration anziehen.

Der Kurpark und die Uferpromenade am Rhein laden zum Spazieren und Verweilen ein. Besonders während der Sommermonate ist Bad Breisig ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Kuraufenthalte. Die Stadt hat auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, darunter Musik- und Theateraufführungen sowie lokale Märkte.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Nach Koblenz sind es über die B9 30, nach Bonn 25 km. Autobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen (A61, A48). Bad Breisig hat einen Bahnhof, der an der Rheintalbahn (Bonn-Koblenz) liegt. Von hier aus können Besucher mit dem Zug schnell größere Städte wie Köln, Bonn, Koblenz und Mainz erreichen. Auch Busverbindungen sind in die umliegenden Städte und Gemeinden vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.420,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.628 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.186 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160 3513065, E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-Vertrieb
M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter
An der Bleiche 9, 56727 Mayen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Beckmann
Herr Markus BeckmannDein Kontakt
Online-ID: 2h78f5j
Referenznummer: 776
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