Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.426 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

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13Zimmer

420 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Erbach, Erbach (64711)

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Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.

Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten
Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht
Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad

Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile, WC

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Sonstiges +++ Sämtliche Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern und sind nicht von uns überprüft worden +++

Das ca. 1750 erbaute Anwesen ist Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes.

Hierdurch entfällt die Verpflichtung des Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.01